Deco Montenegro, Rafael Dourado e Filipe Holanda estão à frente do projeto                Foto: Divulgação

A incorporadora Monte Dourado celebrou, nesta terça-feira (29), ao lado da Prefeitura de São Gonçalo do Amarante e do Cartório Monteiro, a emissão do primeiro registro oficial de incorporação de um condomínio de lotes no município: o Vila do Morro. O marco, formalizado durante um almoço institucional, simboliza o amadurecimento de uma gestão integrada que alia modernização administrativa, segurança jurídica e estímulo ao investimento responsável na região da Taíba.

Registrado com base nas Leis Federais nº 13.465/2017 e nº 14.382/2022, o Vila do Morro representa uma inovação no setor imobiliário local. Trata-se de um condomínio de lotes, formato que garante a cada proprietário a posse exclusiva de seu terreno, ao mesmo tempo em que compartilha com os demais moradores a responsabilidade pela manutenção de áreas comuns – como portarias, vias internas e espaços de convivência. Até então, empreendimentos similares na região recorriam a modelos híbridos ou soluções menos seguras do ponto de vista jurídico.

Referência para novos empreendimentos

O registro do Vila do Morro estabelece um novo padrão para o desenvolvimento urbano da Taíba, servindo de referência para futuros projetos. A conquista foi viabilizada por um esforço conjunto da administração municipal, representada pelo prefeito Professor Marcelão (Marcelo Teles), pela secretária de Urbanismo e Meio Ambiente, Jeanete Koch, e pela secretária de Desenvolvimento Econômico, Magnólia Rocha.

A prefeitura reestruturou seus fluxos internos, promoveu capacitação técnica e adotou ferramentas digitais para assegurar eficiência administrativa com rigor jurídico. O objetivo é claro: tornar São Gonçalo do Amarante um território fértil para iniciativas que combinem desenvolvimento econômico, inclusão social e responsabilidade ambiental.

Raphael Pinheiro, Filipe Holanda, Christiane Monteiro, Rafael Dourado, Deco Montenegro e Cassiano Gadioli durante o almoço para celebrar o empreendimento

Excelência cartorial e cooperação institucional

Sob a liderança da tabeliã Christiane Schorr Monteiro, o Cartório Monteiro desempenhou papel central na validação do novo formato de incorporação. Com atuação marcada por celeridade, precisão e elevado padrão técnico, a equipe cartorial se estruturou para dar conta das exigências específicas desse modelo inovador.

O caso evidencia o potencial transformador da cooperação público-privada: prefeitura, incorporadora e cartório atuaram em diálogo permanente, promovendo um ambiente de negócios mais desburocratizado, transparente e seguro para investidores e empreendedores.

Além dos representantes municipais e da Monte Dourado – Deco Montenegro, Filipe Holanda e Rafael Dourado -, o evento contou com a presença de autoridades estaduais e dos outros sócios do empreendimento Vila do Morro: Carlos Barreto, Cassiano Gadioli e Fábio Pontes. Representantes da Secretaria do Meio Ambiente do Estado (Sema) e da Secretaria do Esporte (Sesporte) também participaram do encontro.

Compromisso contínuo com a Taíba

A Monte Dourado vem consolidando um portfólio de ações estruturantes para o desenvolvimento sustentável da Taíba. Entre os destaques estão:

Réveillon Maravilha: um dos eventos mais prestigiados do litoral nordestino, que atraiu mais de 1.500 pessoas em sua última edição e movimentou mais de R$ 15 milhões na economia local;

Surf na Laje: campeonato voltado à comunidade, com programação esportiva, cultural e de educação ambiental;

WSL – WQS Taíba: etapa qualificatória para a elite do surf mundial, que posiciona a região no mapa global da modalidade;

Mundial de Kite 2025: Taíba será sede de uma etapa do circuito mundial de kitesurf, reforçando sua vocação natural para esportes de vento;

Programa ambiental contínuo: inclui doação de lixeiras urbanas, mutirões de limpeza, requalificação de espaços públicos e apoio a atletas locais.

A empresa já concluiu o empreendimento Vila do Chapéu, 100% comercializado, e prepara uma nova fase de lançamentos, tendo o próprio Vila do Morro como primeiro passo de um plano robusto de longo prazo voltado ao crescimento sustentável da Taíba.

Empresários e representantes de órgãos públicos com o prefeito Professor Marcelão, polo azul ao centro