O número de transações também cresceu de forma expressiva: 5.300 imóveis foram comprados por compradores de outros países, um incremento de 33% em apenas um ano FOTO: Pixabay

Miami reforçou em 2025 seu papel como principal destino imobiliário dos Estados Unidos para compradores internacionais, em um movimento que vai além de simples compras de segunda residência e se firma como proteção patrimonial global.

De acordo com dados do Perfil de Compradores Internacionais de Imóveis 2025, compilado pela Associação de Corretores de Miami, o volume financeiro das aquisições estrangeiras no sul da Flórida atingiu US$ 4,4 bilhões, um salto de 42% em relação ao ano anterior.

Além do valor, o número de transações também cresceu de forma expressiva: 5.300 imóveis foram comprados por compradores de outros países, um incremento de 33% em apenas um ano.

Especialistas do setor apontam que esse fluxo intenso de capitais reflete uma combinação de fatores estruturais — como estabilidade jurídica, fiscalidade favorável (sem imposto de renda estadual na Flórida) e liquidez do mercado — que tornam propriedades em Miami não apenas um bem de consumo, mas um ativo estratégico de diversificação e preservação de patrimônio.

No contexto nacional dos EUA, compradores internacionais representaram 15% de todas as vendas residenciais em Miami, percentual sete vezes maior que a média americana (cerca de 2%).

A diversidade geográfica desses investidores também se ampliou, com compradores de mais de 55 países atuando no mercado do sul da Flórida, diluindo riscos associados a instabilidades econômicas em regiões específicas.

O Brasil ocupou a terceira posição entre os principais compradores estrangeiros em Miami, com investimentos médios de US$ 777.400 por imóvel, acima da média global.

No setor imobiliário, essa tendência tem reforçado a percepção de que Miami não é mais apenas um destino de férias, mas um centro global para proteção de capital, planejamento patrimonial e diversificação internacional de investimentos.