Para investidores, o modelo amplia o acesso a propriedades com valores potencialmente inferiores aos praticados em negociações convencionais FOTO: Magnific

O mercado de imóveis retomados por instituições financeiras segue aquecido no Brasil. Em mais um movimento para reduzir estoques e acelerar a venda de ativos, o Itaú colocou em leilão 108 imóveis distribuídos por 18 estados, reunindo casas, apartamentos, terrenos e um imóvel comercial com lances iniciais que variam entre R$ 34 mil e R$ 1,46 milhão.

A iniciativa reflete uma estratégia cada vez mais utilizada pelo sistema bancário: transformar imóveis recebidos em processos de inadimplência em ativos novamente disponíveis para o mercado. Para investidores, o modelo amplia o acesso a propriedades com valores potencialmente inferiores aos praticados em negociações convencionais, desde que sejam observadas as condições específicas previstas em cada edital.

Entre os imóveis ofertados predominam residências, mas o portfólio também inclui terrenos e oportunidades comerciais espalhadas por estados das regiões Norte, Nordeste, Centro-Oeste, Sudeste e Sul. As opções vão desde unidades populares até imóveis de alto padrão, atendendo perfis distintos de compradores.

Os menores lances concentram-se em Pernambuco, onde há imóveis com preços inferiores a R$ 50 mil. No extremo oposto da lista está uma residência em Joinville (SC), cujo lance mínimo ultrapassa R$ 1,4 milhão, evidenciando a diversidade do catálogo disponibilizado pelo banco.

Além dos valores de entrada, o banco oferece condições diferenciadas de pagamento. Compradores que optarem pela quitação à vista podem obter desconto, enquanto parte dos imóveis também permite financiamento em parcelas, conforme as regras definidas para cada lote.

O certame ocorre integralmente pela internet e exige habilitação prévia dos interessados dentro do prazo estabelecido pela plataforma responsável pelo leilão. Antes de apresentar qualquer lance, especialistas recomendam a leitura cuidadosa do edital, documento que reúne informações sobre documentação, eventuais ocupações, responsabilidades do comprador e condições de pagamento.

Mais do que uma ação pontual, a ampliação dos leilões sinaliza uma tendência do mercado financeiro brasileiro. Instituições bancárias têm recorrido com maior frequência a esse formato para dar liquidez aos ativos imobiliários, ao mesmo tempo em que ampliam as oportunidades para investidores e compradores em busca de imóveis com preços competitivos.