O mercado imobiliário brasileiro passa por uma mudança estrutural. Com o avanço das plataformas digitais e a consolidação de novos hábitos de consumo, o aluguel por temporada deixou de ser uma alternativa pontual para se tornar um dos principais vetores de demanda do setor. Em 2025, a oferta desse tipo de imóvel cresceu 31,2% no Brasil, segundo a Airbtics.

iHome Collection é o novo empreendimento que será lançado em Fortaleza                  Foto: Divulgação

O movimento acompanha transformações mais amplas: turismo em alta, trabalho remoto e uma nova lógica de ocupação urbana, mais flexível e dinâmica. Em Fortaleza, essa tendência se traduz em geografia. Bairros como Meireles, Aldeota e Cocó concentram a procura por unidades compactas, bem localizadas e com potencial de giro. É nesse cenário que a Construtora Colmeia acelera sua estratégia, com a linha iHome.

Entre 2024 e 2025, a empresa registrou crescimento de 152,8% no volume de vendas e avanço de 249% no número de unidades comercializadas – um desempenho diretamente ligado ao segmento de imóveis compactos. Segundo a construtora, o segmento de compactos foi um dos principais responsáveis pela aceleração do portfólio da empresa, com expansão de 70% no período.

Mais revelador que os números é o perfil do comprador. Cerca de 70% das aquisições são feitas com objetivo de investimento, principalmente voltadas à locação por temporada. O imóvel, nesse contexto, deixa de ser apenas moradia e passa a operar como ativo gerador de renda recorrente. E os projetos da linha iHome somam mais de R$ 434 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV).

Flexibilidade e rentabilidade

“Hoje, o imóvel não é visto apenas como moradia. Existe uma procura crescente por unidades pensadas também para hospedagem temporária, impulsionada por consumidores que valorizam praticidade, mobilidade e flexibilidade”, afirma Otacílio Valente, presidente da Colmeia. E lembra que o imóvel passou a atender um público interessado em hospedagem flexível e rentabilidade associada à ocupação de curta permanência.

A resposta da empresa vem na forma de produto. A linha iHome – com empreendimentos em Fortaleza e Natal – foi desenhada para atender essa nova demanda, combinando plantas compactas, serviços integrados e soluções digitais que facilitam a gestão da locação. O sucesso foi imediato: o iHome Meireles teve todas as unidades comercializadas em 24 horas.

Agora, a incorporadora prepara o lançamento do iHome Collection, ampliando a proposta com foco em automação, funcionalidade e experiência do usuário – elementos que aproximam o mercado imobiliário da lógica das plataformas digitais. Isso porque o imóvel não é mais apenas espaço. É produto. É serviço. E, cada vez mais, fluxo de receita.