O Fundo de Investimento Imobiliário FII IMMOBINVEST (IMMB11) anunciou a aquisição de um terreno localizado na esquina da Avenida Senador Virgílio Távora com a Rua Silva Jatahy, no bairro Meireles, em Fortaleza. A operação, estruturada por meio de permuta com a Construtora Colmeia, reforça a estratégia de expansão do fundo no mercado imobiliário cearense.

FII IMMOBINVEST representa opção de aquisição de ‘Cotas de Terreno’         Foto: Douglas Filho/Portal IN

A negociação representa a sexta operação realizada pelo IMMOBINVEST e a quarta anunciada somente em 2026. O terreno foi adquirido por R$ 6,3 milhões e será destinado ao desenvolvimento de um empreendimento residencial de pequeno porte, seguindo a tendência de imóveis compactos premium que vem ganhando espaço no mercado da capital cearense.

O projeto será desenvolvido pela Construtora Colmeia, empresa com mais de 45 anos de atuação no setor, responsável por empreendimentos como o iHome Meireles e o iHome Aldeota. Segundo o fundo, o novo residencial ainda não possui nome oficial e deverá ser lançado entre o quarto trimestre de 2026 e o início de 2027, condicionado às aprovações dos órgãos competentes e às condições de mercado.

Permuta imobiliária

Como parte da operação, o IMMOBINVEST receberá unidades residenciais que serão construídas no local. De acordo com fato relevante divulgado pelo fundo, o valor mínimo contratual da permuta é de R$ 16 milhões, enquanto a estimativa de valor de mercado das unidades gira em torno de R$ 18 milhões.

A aquisição sucede outras operações anunciadas pelo IMMOBINVEST este ano, incluindo terrenos no Cumbuco, na Rua Joaquim Nabuco e na Rua Carlos Vasconcelos – em parceria com as construtoras Diagonal, R. Miranda e Colmeia, respectivamente. Sempre consolidando uma estratégia voltada à formação de um portfólio imobiliário em áreas de elevada demanda.

O FII IMMOBINVEST possui gestão compartilhada pelas empresas Astor Capital (Rodrigo Queiroz Frota, Francisco Morel e Alexandre Frota) e Baobá Capital (Eduardo Lima e José Carneiro Filho) , tendo como consultor imobiliário a Lopes Immobilis (Ricardo Bezerra). Administrado pela empresa Vórtx (DTVM), foi criado em 2023, abrindo um amplo espaço para o investimento no desejado segmento do mercado imobiliário (‘Cotas de Terreno’), com a segurança e a governança que são próprias de fundos regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM).