Quatro décadas de história, mais de 1 milhão de metros quadrados construídos, cerca de 135 empreendimentos entregues e uma trajetória marcada pela capacidade de antecipar movimentos do mercado. A J.Simões Engenharia comemorou nesta quinta-feira (13) seus 40 anos de atuação no mercado imobiliário cearense reafirmando uma característica que acompanha a empresa desde sua fundação: a mudança do olhar para o mercado imobiliário e com inovação.

Daniel Simões destaca a relevâncias das linhas J.Smart e J.Studios para a empresa          Fotos: Portal IN

Ao longo dessa trajetória, construiu uma reputação associada à qualidade, confiança e leitura antecipada das transformações sociais e econômicas que influenciam o comportamento das famílias e dos investidores. Para o diretor Comercial da J.Simões, Daniel Simões, chegar às quatro décadas em um ambiente empresarial marcado por grandes desafios representa uma conquista que deve ser celebrada, mas também encarada como ponto de partida para novos ciclos.

“Eu acho que os 40 anos é a idade da reinvenção, pois sempre procuramos nos reinventar nesse período, com um olhar atento às mudanças. Hoje temos mais de um milhão de metros quadrados concluídos, estamos chegando a 135 obras entregues, às vezes até antecipadamente, uma vez que isso representa a confiança dos clientes, fornecedores e mercado. Hoje, aos 40 anos, a confiança é algo que a gente mais prega e é mais reconhecido por isso. É a nossa palavra de ordem”, afirmou.

Pioneirismo nos compactos premium

Uma das marcas mais fortes da história recente da J.Simões foi a criação da linha de compactos premium, movimento que transformou a percepção do mercado imobiliário cearense sobre apartamentos menores, mas com alto padrão de acabamento, localização estratégica e estrutura diferenciada. Tanto que já existem pprojetos no Meireles, Aldeota, Dionísio Torres e Guararapes.

J.Store tem apartamentos decorados e maquetes dos projetos

O conceito começou a ser desenvolvido em 2019, com o lançamento do J.Smart Vicente Leite, inicialmente recebido com cautela por parte do mercado, mas rapidamente transformado em sucesso comercial. Hoje, a estratégia se consolidou: são seis projetos entregues, seis em construção e outros seis em desenvolvimento, acompanhando uma mudança estrutural no perfil das famílias e dos investidores. Tanto que foi criada a J.Store – onde há vários apartamentos decorados de variadas metragens e maquetes dos projetos -, um espaço para receber clientes e realizar eventos.

“Temos registrado um ritmo de crescimento bem acima do mercado cearense, porque conseguimos enxergar antes as mudanças de comportamento da população. Isso porque as famílias, geralmente eram o casal e dois filhos, por isso, o nosso negócio sempre foi apartamentos entre 80 m² e 160 m², com três quartos. Mas o mercado de compactos mudou, evoluiu, e entramos com a linha J.Smart, com um, dois e três quatros, variando entre 37 m² a 65 m². E depois veio a linha J.Studios, com tamanhos de 24 m² a 44 m², com studios, um e dois quartos”, explicou Daniel Simões.

Imóveis como investimento

A percepção sobre o novo comportamento do consumidor também abriu espaço para uma atuação mais forte junto ao público investidor. Segundo Daniel Simões, os compactos premium passaram a representar uma alternativa de construção patrimonial, especialmente para quem busca utilizar o crédito imobiliário como ferramenta de alavancagem.

“Um apartamento de R$ 600 mil, consegue ter um rendimento que supera em 30% ao ano ao capital investido, usando a estratégia de alavancagem financeira, que em dez anos chega a valer R$ 1,3 milhão, um lucro de R$ 1 milhão sobre os R$ 300 mil investidos inicialmente, usando o crédito imobiliário, pois a construtora trabalha com o modelo de incorporação imobiliária”, destacou.

Outro fator que impulsionou a estratégia da construtora foi a transformação de Fortaleza em um destino cada vez mais conectado ao turismo, aos negócios e ao mercado internacional. Com posição geográfica privilegiada, hub de voos internacionais, clima favorável e destaque mundial no kitesurf, a Capital passou a atrair novos perfis de moradores e visitantes, fortalecendo também o mercado de locação.

“A gente passou a ser a Aspen dos kitesurfistas e com os novos grandes investimentos de empresas no Ceará, vimos que o crescimento exponencial da cidade coincidiu com a redução do número de hotéis. Nosso mercado de hotelaria deve migrar para o Airbnb, tanto que a Prefeitura de Fortaleza fechou uma parceria com a plataforma para ter dados. E é nesse nicho que se enquadra a J.Studios, voltado a pequenas famílias ou ao mercado de curta, média e longa locação, bem localizados, perto de tudo, atendendo tanto a moradia quanto a investimento”, ressaltou o diretor.

Alto padrão com eficiência e design

Embora tenha se destacado pelos compactos, a J.Simões mantém em seu portfólio produtos voltados a diferentes perfis de consumidores, incluindo empreendimentos de maior metragem. Atualmente, cerca de 80% dos produtos da empresa estão concentrados nos imóveis compactos, mas a construtora também atua no segmento de alto padrão, com projetos como o Atmos, que reúne unidades maiores e quatro suítes.

Segundo Daniel Simões, a estratégia da empresa é levar aos compactos o mesmo padrão de qualidade e acabamento encontrado nos empreendimentos de luxo. “Temos produtos de 120 m² que podem chegar a R$ 2 milhões, mais que concorrem com imóveis de R$ 3 milhões, devido aos níveis de acabamento e eficiência, áreas comuns, rooftop no 30º andar com piso de vidro. Esse nível de fino acabamento é a nossa marca. E o mesmo perfil do alto padrão, trouxemos para os compactos e está dando muito certo”, explicou.

Celebração com colaboradores

Para marcar suas quatro décadas de história, a J.Simões também realizou uma celebração especial com seus colaboradores. “Ontem a J.Simões completou 40 anos, encerramos o expediente ao meio-dia e levamos todos os nossos colaboradores para uma missa na Igreja do Ressuscitado, da Comunidade Católica Shalom, em Aquiraz, que é gigante e estavam quase 300 pessoas. Um trabalho que a gente teve muito orgulho. E esta é a terceira igreja que construímos durante a nossa trajetória. Agradecemos primeiramente a Deus e também a todos os nossos funcionários”, completou Daniel Simões.

Ao completar quatro décadas de muito trabalho e reconhecimento pelo mercado imobiliário, a J.Simões Engenharia reafirma uma trajetória baseada em inovação, confiança e capacidade de interpretar as mudanças da sociedade. Uma história que começou com a construção de imóveis e evoluiu para a criação de novos estilos de viver e investir no Ceará.

Igreja do Ressuscitado recebeu os colaboradores da J.Simões para um momento de fé e agradecimento