No balanço de 2025, o Rio de Janeiro liderou os reajustes acumulados, com aumento de 12,11%

Os aluguéis residenciais encerraram 2025 em ritmo de valorização. Em dezembro, os contratos tiveram aumento médio de 0,51% no País, acelerando em relação à variação de 0,37% registrada em novembro. No acumulado de 12 meses, a alta chegou a 8,85%, superando o resultado observado ao longo de 2024. Os números foram divulgados pela Fundação Getulio Vargas (FGV).

O desempenho reflete um cenário de demanda firme e espaço para recomposição de preços, com repasses ainda influenciados pela inflação passada e pela oferta limitada de imóveis, sobretudo em regiões mais centrais das grandes cidades. A tendência, segundo especialistas, é de que os reajustes sigam elevados no início de 2026, sustentados por juros ainda altos e pela persistência da inflação no setor de serviços.

O indicador utilizado considera valores efetivamente praticados em contratos assinados, e não apenas preços anunciados, o que permite retratar com maior precisão a dinâmica do mercado de locação residencial no Brasil.

Entre as capitais acompanhadas, São Paulo registrou alta de 0,65% em dezembro, enquanto Belo Horizonte apresentou a maior elevação mensal, de 1,11%. No Rio de Janeiro, os aluguéis ficaram estáveis no mês, e em Porto Alegre houve avanço de 0,25%.

No balanço de 2025, o Rio de Janeiro liderou os reajustes acumulados, com aumento de 12,11%, seguido por Belo Horizonte (11,27%), São Paulo (9,48%) e Porto Alegre (3,32%).