Terreno onde serão construídas duas torres, na Avenida Reboucas – Foto: reprodução/Instagram/ Exame

A incorporadora One Innovation, especializada no mercado de apartamentos compactos em São Paulo, anunciou um novo projeto que representa uma guinada estratégica em direção ao segmento de alto padrão. Previsto para ser lançado no primeiro semestre de 2026, o empreendimento contará com duas torres de 60 andares na região da Rebouças, em Pinheiros, zona oeste da capital paulista. O Valor Geral de Vendas (VGV) estimado é de R$ 2 bilhões, o maior já desenvolvido pela empresa.

O projeto ocupará um terreno de 8 mil metros quadrados, formado a partir da aquisição gradual de 26 casas ao longo de três anos — um processo descrito pelo vice-presidente da One Innovation, Paulo Petrin, como um “trabalho de formiguinha”. A incorporadora espera finalizar a compra de 30 imóveis no total.

Localizado próximo às avenidas Faria Lima e Brasil, com vista para os Jardins, o projeto se insere na área conhecida como “Faria Lima Nova”, um dos novos hotspots do mercado imobiliário paulistano. Os apartamentos terão entre 300 m² e 450 m², com valores médios de R$ 35 mil por metro quadrado, posicionando o lançamento entre os mais premium da cidade.

Revisão do Plano Diretor de São Paulo passou a permitir edifícios mais altos em regiões centrais da Capital

A decisão da One Innovation de entrar no segmento de luxo vem na esteira da revisão do Plano Diretor de São Paulo, que passou a permitir edifícios mais altos em regiões centrais. Essa mudança, somada à alta liquidez dos empreendimentos compactos e à valorização acelerada da região, abriu espaço para a diversificação do portfólio da incorporadora.

Segundo dados do DataZAP, a valorização da área entre 2019 e 2024 foi de 66%, com o preço médio do metro quadrado passando de R$ 10,9 mil para R$ 18,2 mil — bem acima da média da cidade, que subiu 26% no mesmo período.

Fundada em 2013, a One Innovation conta com o fundo soberano de Cingapura (GIC) entre seus sócios e costuma lançar cerca de dez empreendimentos por ano. Durante a pandemia, a empresa passou a explorar também imóveis maiores, movimento que amadurece agora com este projeto em Pinheiros, mirando um público de altíssimo poder aquisitivo.