Empresários interessados em deixar o aluguel comercial e investir na aquisição de imóveis próprios para empresas de micro e pequeno porte (MPE) encontram no Banco do Nordeste (BNB) uma alternativa estratégica de crédito. A instituição disponibiliza R$ 5,6 bilhões em recursos do Fundo Constitucional de Financiamento do Nordeste (FNE) para a compra de imóveis comerciais avaliados em até R$ 4,3 milhões. As operações podem ser contratadas com prazo máximo de 15 anos, incluindo carência limitada a quatro anos.

Vandir Farias lembrou que o imóvel poderá ser usado como garantir futura                     Foto: Divulgação/BNB

De acordo com o diretor de Negócios do BNB, Vandir Farias, um dos principais diferenciais da linha está no uso de recursos subsidiados, com possibilidade de bônus de adimplência, o que reduz o custo financeiro em relação às linhas tradicionais. Para acessar o crédito, a empresa deve estar formalmente registrada e em funcionamento há mais de 12 meses em algum município da área de atuação do BNB, que compreende os nove estados do Nordeste, além de partes de Minas Gerais e do Espírito Santo.

“Isso permite que o empresário valorize o seu negócio e possa utilizar o imóvel com garantia futura, além do que reduz custos com aluguel e aumenta a segurança jurídica da operação. Na prática, ele deixa de pagar aluguel, investindo no ativo da empresa. Cumprimos o nosso papel de desenvolvimento regional e prestamos tratamento preferencial para apoiar o micro e o pequeno empreendedor”, explica.

Para ser elegível ao financiamento, o imóvel deve apresentar boas condições de conservação e não pode ultrapassar 10 mil metros quadrados, considerando edificações e terreno. Também é exigido que esteja localizado em perímetro urbano e conte com infraestrutura mínima, como vias de acesso, abastecimento de água e fornecimento de energia elétrica.

O superintendente de Micro e Pequenas Empresas e Pessoa Física do BNB, André Bernard Lima, destaca que o imóvel pode ser novo ou usado, desde que a destinação seja exclusivamente para o exercício da atividade econômica da empresa. “Importante alertar que o vendedor do imóvel não pode ser sócio ou ter relação de parentesco até o segundo grau com quaisquer dos sócios ou administradores do tomador do financiamento”, esclarece o executivo.

A iniciativa reforça o papel do Banco do Nordeste como agente de desenvolvimento regional, ao ampliar o acesso ao crédito estruturado e estimular a consolidação patrimonial de micro e pequenos negócios, contribuindo para maior estabilidade, crescimento e competitividade empresarial.