Faena São Paulo terá unidades a partir de de 286 m² a até mais de 1.000 m²               Fotos: Divulgação

O mercado brasileiro de imóveis de alto padrão atravessa um momento de inflexão histórica. Em ritmo acelerado, as branded residences – residências assinadas por marcas internacionais de luxo, moda, design e hotelaria – deixam de ser uma tendência emergente para se consolidarem como o novo emblema de status, exclusividade e segurança patrimonial. Trata-se de um conceito que já ultrapassa a marca de 600 projetos ao redor do mundo e que, agora, encontra no Brasil um terreno fértil, impulsionado pela busca por experiências personalizadas e pela inserção definitiva do País no circuito global do luxo.

Construtoras nacionais passaram a firmar alianças estratégicas com grifes consagradas, levando para o universo residencial o DNA de marcas reconhecidas mundialmente. Design autoral, excelência em hospitalidade e curadoria estética passam a coexistir em empreendimentos que redefinem o ato de morar. O imóvel deixa de ser apenas um bem físico para se tornar uma extensão da identidade, do repertório cultural e do estilo de vida de seu proprietário.

Sacha Myrna diz que os clientes buscam pertencimento, legado e narrativa

“O novo consumidor de luxo não se orienta apenas por metragem ou endereço. Ele busca pertencimento, legado e uma narrativa que traduza sofisticação. Em cidades como Fortaleza, São Paulo, João Pessoa e Balneário Camboriú, essa demanda encontra ressonância. Globalizada, cosmopolita e altamente informada, a nova geração de compradores deseja viver em espaços onde design, serviço e experiência se equiparam aos padrões das grandes maisons internacionais“, destaca Sacha Myrna é corretora de imóveis de luxo e CEO da X Metros Quadrados Soluções Imobiliárias.

Marcas que assinam experiências

Armani Casa Residences: de frente para o mar de Balneário Camboriú

Projetos emblemáticos espalhados de Norte a Sul do Brasil ilustram essa nova era do luxo residencial. Mais do que estética impecável, eles oferecem um ecossistema completo de serviços: gastronomia autoral, concierge disponível 24 horas, bem-estar integrado e uma operação hoteleira que redefine o conceito de conforto. A experiência cotidiana se assemelha à de um hotel de altíssimo padrão, com o privilégio da privacidade de uma residência. Empreendimentos como o Fasano Itaim, em São Paulo; o Faena São Paulo; o Armani Casa Residences e o Tonino Lamborghini Residences, em Balneário Camboriú, além do Rosewood Residences no Complexo Cidade Matarazzo, representam a nova era do luxo residencial no País.

A executiva ressalta que esse modelo inaugura uma relação mais profunda entre marcas e incorporadoras. O luxo contemporâneo deixa de ser exclusivamente material para assumir contornos emocionais, sensoriais e simbólicos. Morar em um empreendimento assinado é, sobretudo, habitar uma história cuidadosamente construída, na qual cada detalhe carrega intenção e significado.

O País vive uma convergência rara de fatores. O crescimento consistente do número de indivíduos de alta e altíssima renda fortaleceu a base de consumidores desse segmento. Paralelamente, o mercado imobiliário de luxo demonstrou resiliência mesmo em cenários de instabilidade econômica, mantendo baixa volatilidade e elevado potencial de valorização. Com infraestrutura urbana em expansão e a experiência elevada à condição de ativo, o Brasil passou a despertar o interesse das grandes marcas internacionais. “O comprador contemporâneo não adquire apenas um imóvel: ele investe em sensações, serviços e na chancela simbólica de uma marca global”, salienta Sacha.

Valorização e impacto econômico

Dados de mercado indicam que empreendimentos assinados podem alcançar uma valorização até 30% superior à de imóveis tradicionais de alto padrão. A combinação entre escassez de terrenos, exclusividade e força da marca cria um efeito de colecionismo e liquidez sustentável. Além disso, esses projetos ativam cadeias produtivas inteiras – da arquitetura ao design, da hotelaria à gastronomia, da arte à tecnologia -, gerando empregos qualificados e dinamizando economias locais.

Cidades que recebem empreendimentos ultraluxuosos costumam registrar valorizações imobiliárias entre 30% e 80% em poucos anos, reposicionando bairros e redefinindo a percepção urbana. O impacto das branded residences transcende a arquitetura: elas atraem capital estrangeiro, turismo de alto valor e reposicionam o Brasil no mapa internacional do luxo.

Futuro guiado por identidade e propósito

Com novas marcas internacionais em fase de negociação, o País se prepara para consolidar um ecossistema de luxo mais sofisticado, consciente e sustentável. O desafio está em equilibrar crescimento, planejamento urbano e autenticidade.

“O luxo do futuro não se limita à assinatura estampada na fachada. Ele se constrói a partir de experiências genuínas, design responsável e de um novo modo de habitar – mais sensível, mais humano e profundamente conectado ao propósito. Nesse cenário, o Brasil reúne todos os elementos para assumir um papel protagonista na revolução do morar com alma e identidade“, conclui Sacha Myrna.

Torino Lamborghini reúne apartamentos de alto luxo e escritórios de alto padrão num mesmo emrpeendimento