Brasileiros Avançam Como Incorporadores Em Portugal E Espanha Foto Imagem Gerada Por Ia

Investidores brasileiros estão ganhando espaço como incorporadores na Península Ibérica. O foco agora vai além da compra de imóveis: empresários e fundos do Brasil têm apostado no desenvolvimento de projetos, especialmente em Portugal e na Espanha, mercados que aliam turismo forte, estabilidade econômica e proteção patrimonial em moeda forte.

Segundo dados da consultoria Colliers, divulgados pelo site Metro Quadrado, os dois países figuram entre os 20 destinos mais atrativos para o capital estrangeiro no setor imobiliário em 2024.

A CBRE, a maior empresa de serviços imobiliários comerciais do mundo, que criou uma divisão de investimentos internacionais no Brasil no ano passado, já assessora 40 brasileiros com planos avançados de aportes na região, somando 900 milhões de euros — 500 milhões de euros em Portugal e 400 milhões de euros na Espanha.

“O segmento de living lidera as aplicações na Ibéria”, disse Miguel Moraes Palmeiro, diretor da CBRE, ao Metro Quadrado. “É um setor mais intuitivo para o investidor brasileiro.”

Apesar do apetite, há entraves: trâmites lentos, ausência de instrumentos como a permuta e burocracia para financiamento. Por isso, a recomendação é atuar com parceiros locais e arquitetos que conheçam o terreno. Mesmo assim, o capital brasileiro já se faz notar em projetos com estilo próprio — de condomínios urbanos a resorts litorâneos — e novas apostas como Porto, Algarve e Açores.