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A Costa Rica registrou o maior aumento na chegada de milionários estrangeiros na América Latina nos últimos dez anos, segundo o Private Wealth Migration Report 2025, da consultoria Henley & Partners. O país centro-americano viu o número de residentes com patrimônio acima de US$ 1 milhão crescer 76% no período, o que o coloca na sexta posição do ranking mundial.

O estudo aponta que o fluxo de estrangeiros com alto poder aquisitivo se intensificou após a pandemia, fenômeno batizado de “efeito covid”. A busca por qualidade de vida levou investidores, principalmente dos Estados Unidos e Canadá, mas também da Europa e de países latino-americanos, a estabelecerem residência parcial ou temporária no país.

Esse movimento provocou um boom imobiliário, especialmente nas regiões costeiras, onde imóveis duplicaram de preço em poucos anos. Locais como Santa Teresa, apelidada de “Praia do Silício”, e a província de Guanacaste se tornaram polos de moradia de estrangeiros ricos, o que elevou custos de vida e gerou tensões sociais ligadas à gentrificação.

Atração fiscal e qualidade de vida

O sistema tributário da Costa Rica é um dos principais atrativos para os milionários. O país não tributa ganhos de capital obtidos no exterior, cobra 25% como alíquota máxima de imposto de renda e não aplica imposto sobre herança. Além disso, o programa de vistos dourados permite residência a estrangeiros que investirem pelo menos US$ 150 mil em imóveis.

Segundo analistas, esses fatores, somados à segurança relativa, à infraestrutura de luxo e ao ambiente natural, consolidam o país como destino preferencial para pessoas de alto patrimônio.

Consequências sociais

Embora a chegada de novos investidores impulsione a construção civil e o setor de turismo, especialistas alertam para os efeitos negativos sobre comunidades locais. Em Guanacaste, por exemplo, os preços de imóveis subiram até 400% entre 2017 e 2023, ao mesmo tempo em que 24,5% da população vive em situação de pobreza. Organizações comunitárias têm denunciado a expulsão de moradores para áreas periféricas e o aumento da pressão sobre recursos naturais.

Panorama regional

Além da Costa Rica, Panamá e ilhas Cayman aparecem entre os países que mais atraíram milionários na última década, com altas de 69% e 62%, respectivamente. Em contrapartida, nações como Brasil, Argentina e Colômbia registraram queda na chegada de indivíduos com grande patrimônio.