O mercado imobiliário de Fortaleza e os principais municípios de sua Região Metropolitana – Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú – mantém ritmo de expansão e caminha para registrar o melhor resultados de sua história. Entre janeiro e maio, o Valor Geral de Vendas (VGV) alcançou R$ 3,5 bilhões, avanço de 49% sobre o mesmo período de 2025, enquanto o volume de unidades comercializadas atingiu 8.020 – em todos os segmentos -, reforçando o ambiente favorável para novos investimentos.

Aldeota e Meireles seguem como os bairros mais valorizados da capital cearense            Foto: Portal IN

Os números apresentados durante o Flash Imobiliário desta sexta-feira (26) indicam que o desempenho observado nos cinco primeiros meses do ano deve ganhar força ao longo do segundo semestre, período tradicionalmente mais aquecido para o setor. A expectativa é que 2026 encerre com cerca de 18 mil unidades lançadas, VGV próximo de R$ 11 bilhões – e vendas efetivadas acima de R$ 10 bi -, consolidando a RMF entre os mercados imobiliários mais dinâmicos do Brasil.

O segmento residencial vertical foi um dos principais motores desse avanço. Apenas em maio foram lançados quatro empreendimentos, que somam 1.127 apartamentos e VGV de R$ 640 milhões. No acumulado do ano, esse mercado já registra dez lançamentos, totalizando R$ 1,58 bilhão em VGV – o melhor desempenho dos últimos cinco anos.

Vendas em expansão

As vendas também aceleraram. Foram comercializados 779 apartamentos em maio, uma expansão de 372% frente a abril, com VGV de R$ 491 milhões (+209%). A procura concentrou-se nos empreendimentos compactos premium, especialmente na Aldeota, segmento que reflete mudanças no perfil de consumo e na crescente demanda por imóveis para locação de curta temporada. O Meireles mantém a liderança como o bairro de maior valor da Capital, com preço médio de R$ 17.994,00 por metro quadrado, seguido pela Aldeota, que alcança R$ 15.683,00 o m².

Outro destaque continua sendo o segmento econômico. O programa Minha Casa Minha Vida respondeu por 846 unidades comercializadas e VGV de R$ 209 milhões, apenas em maio. E já acumula 4.684 imóveis vendidos nos primeiros cinco meses do ano, movimentando R$ 1,14 bilhão em VGV. Os números confirmam que a demanda por habitação de interesse social permanece aquecida e amplia a base de crescimento do mercado.

Patrícia Mota e Wagner Paiva no Flash   Foto: Aldaília Bongiovi/Portal IN

O diretor de Inteligência da Lopes Immobilis, Wagner Paiva, que apresentou o Flash, junto com a diretora de Vendas Patrícia Mota recepcionou os convidados, destacou uma situação de movimento do mercado: a baixa disponibilidade de salas comerciais novas em Fortaleza, que hoje conta com apenas 56 unidades prontas para comercialização. Mas lembrou que novos empreendimentos corporativos estão iniciando suas obras, como o BS Steel.

“Foi o  melhor início de ano, com mais de 8.000 unidades, mostrando a força do nosso mercado. Há dois segmentos de destaque, o MCMV e o de studios ou compactos de luxo, devido às novas demandas, redução das vagas de hotéis e a ampliação do turismo em nossa Capital. Sendo necessários imóveis para locação de curta temporada, bem localizados, com infraestrutura e serviços”, afirmou Wagner Paiva.

Mais do que um ciclo de crescimento, os indicadores revelam transformações. Fortaleza amplia sua capacidade de atrair investimentos em diferentes segmentos do mercado imobiliário, sustentada por uma demanda diversificada que combina habitação econômica, produtos voltados ao investidor e empreendimentos de maior valor agregado.