O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana deve ultrapassar R$ 10 bilhões em vendas em 2026, segundo dados do Flash Imobiliário referentes ao mês de fevereiro e o desempenho do primeiro bimestre do ano. Mesmo com um início mais moderado em alguns segmentos, o setor mantém perspectiva positiva, impulsionado por novos lançamentos previstos ao longo dos próximos meses.

Patriolino Dias, Eduarda Dubeux e Ricardo Bezerra durante o Flash        Fotos: Aldaíla Bongiovi/Portal IN

No acumulado de janeiro e fevereiro, as vendas já somam R$ 1,3 bilhão, com pipeline aquecido e expectativa de crescimento no decorrer do ano. Entre os bairros mais valorizados, Meireles lidera com R$ 17,3 mil por m², seguido por Aldeota (R$ 15,4 mil) e Cocó (R$ 13,3 mil), consolidando o eixo de alta renda da capital.

Representantes e donos das principais construtoras que atuam no mercado imobiliário de Fortaleza compareceram ao evento na Lopes Immobilis, como Eduarda Dubeux, diretora Comercial, de Marketing e CX do Grupo MDNE, que envolve as construtoras Moura Dubeux, Mood e ún1ca. Também marcou presença Patriolino Dias de Sousa, que além de diretor da Construtora Dias de Sousa, é o atual presidente do Sinduscon Ceará.

Alta performance

O segmento de salas comerciais foi o destaque do mês, com 35 unidades vendidas, alta de 600%, registrando um VGV de R$ 226 milhões, uma impressionante expansão de 6.008% frente a janeiro. Esse crescimento expressivo foi impulsionado pelo lançamento do HB Square, que comercializou 32 das suas 36 lajes corporativas. Outro empreendimento de destaque no segmento é o BS Steel, que já possui cerca de R$ 180 milhões em pré-contratos assinados.

Nos residenciais, o mercado apresentou comportamentos distintos: enquanto o segmento vertical teve retração em relação a janeiro – com 221 unidades comercializadas e um VGV de R$ 180 milhões, o horizontal vendeu 28 unidades (+17%) e atingiu um VGV de R$ 19 milhões (+27%). E os imóveis de segunda moradia (praia), computaram 17 vendas e VGV de R$ 10 milhões.

Já o segmento econômico, que abrange imóveis do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), vendeu 796 unidades, registrando um VGV de R$ 196 milhões. Os números foram inferiores a janeiro, mesmo assim o VSO chegou a 12,14%. E teve um lançamento, o Parque Marista da MRV, com 576 unidades e VGV de R$ 195 milhões.

Representantes do mercado imobiliário com o anfitrião do evento na Lopes Immobilis, Ricardo Bezerra

Outro semento que vem obtendo bom desempenho médio é o de loteamentos, que em fevereiro deste ano registrou a comercialização de 129 unidades, com um VGV de R$ 35 milhões. Com um estoque atual de 1.459 lotes disponíveis para venda, atingiu um VSO de 8,12%.

Com 2.580 unidades lançadas no início do ano e previsão de até 18 mil novos imóveis no decorrer de 2026, o setor mantém um cenário de expansão sustentada. “A expectativa é que o mercado imobiliário da capital cearense supere a casa dos R$ 10 bilhões, podendo se aproximar de R$ 11 bilhões em vendas até o fim do ano”, projeta Ricardo Bezerra.