Ricardo Bezerra, sócio-diretor da Lopes Immobilis em Fortaleza – Foto: Douglas Filho/ Portal IN

O setor imobiliário da capital cearense vive um momento histórico. De acordo com dados divulgados no Flash Imobiliário, nesta sexta-feira (29), pela Lopes Immobilis, o valor médio do metro quadrado atingiu R$ 8.988,00 em julho, representando uma valorização acumulada de 9,24% no ano, desempenho que supera os principais índices financeiros do período, reforçando sua atratividade para investidores.

De janeiro a julho, as vendas gerais (sem considerar loteamentos) chegaram a 8.321 unidades, crescimento de 2,3% em comparação ao mesmo intervalo de 2024.

O destaque fica por conta do segmento de Residencial Vertical – abrangendo apartamentos novos – que registrou o melhor desempenho para um mês de julho nos últimos 11 anos. Foram 439 unidades vendidas, alta de 78,45% em relação ao mesmo período de 2024.

Mercado Imobiliário de Fortaleza registrou recordes de valorização e de venda – Foto:Divulgação

O movimento também se refletiu no Valor Geral de Vendas (VGV), que somou R$ 232 milhões, cerca de 15% acima do registrado em julho do ano passado. Para analistas, o resultado confirma o apetite do consumidor por imóveis verticais, mesmo diante do cenário de preços elevados.

Bairros mais valorizados

Entre as regiões de maior destaque estão o Meireles, onde o preço médio do metro quadrado alcançou R$ 16.199,00, seguido pela Aldeota (R$ 14.857,00/m²) e pelo Cocó (R$ 12.885,00/m²). Esses patamares posicionam os imóveis de alto padrão dessas áreas entre os mais valorizados do Nordeste, impulsionados pela infraestrutura robusta, localização estratégica e forte demanda tanto de compradores locais quanto de investidores.