Durante a apresentação do Flash Imobiliário, realizada nesta sexta-feira (27), um dado chamou a atenção de investidores e players do setor: o mercado de locação de salas comerciais em Fortaleza tem apresentado rentabilidade acima da média dos imóveis residenciais. Isso consolida um cenário de forte atratividade para o segmento corporativo.

Edifícios comerciais modernos podem gerar rentabilidade ainda mais relevante              Foto: Divulgação

O levantamento da SJ Imóveis revelou uma valorização operacional expressiva nas salas comerciais, com alta de 105% nos valores de locação – reflexo direto da demanda aquecida e da oferta restrita de novos empreendimentos na capital cearense, que há anos sustenta a maior economia do Nordeste.

A rentabilidade média alcançou 0,64% em edifícios corporativos como o Pátio Dom Luís, na Rua Marcos Macêdo, onde salas com aluguel em torno de R$ 2.400,00 mantêm desempenho consistente. O índice pode chegar a 0,74% na torre empresarial do Shopping Del Paseo, na Avenida Santos Dumont, com unidades locadas por R$ 2.800,00 – mesmo em empreendimentos considerados mais antigos.

Nos edifícios corporativos mais recentes, a performance é ainda mais robusta. Empreendimentos de perfil premium – que incorporam inovação, sustentabilidade e tecnologia embarcada -, podem atingir rentabilidade de até 0,80%, patamar que reforça a confiança do investidor no mercado local.

“Isso demonstra a pujança do mercado de aluguel de salas comerciais na capital cearense, de acordo com o levantamento da SJ. São números expressivos e interessantes para os investidores que atuam na locação de imóveis comerciais em Fortaleza”, afirmou Ricardo Bezerra, sócio-diretor da Lopes Immobilis, responsável pela apresentação do Flash.

Residencial mantém estabilidade

Se o segmento corporativo vive um ciclo de expansão, o mercado residencial mantém estabilidade consistente. Segundo o estudo, a rentabilidade média dos imóveis residenciais em Fortaleza gira em torno de 0,50% – percentual relevante dentro do cenário econômico atual. Empreendimentos como o BS Jade, com aluguel na faixa de R$ 3,5 mil, e o Tribeca, com média de R$ 6,3 mil, ilustram essa performance equilibrada.

O levantamento também apontou um crescimento significativo na procura por locação em janeiro: alta de 48% nas buscas por apartamentos – que representam 90% do estudo – e de 44% para casas, responsáveis pelos 10% restantes.

Entre os bairros mais demandados, o Meireles mantém a liderança, seguido por Aldeota e Praia de Iracema. Na sequência aparecem Varjota, Mucuripe, Joaquim Távora, Dionísio Torres, Papicu, Cocó e Guararapes. O Mucuripe foi um dos destaques do período, com expansão de 9,23% nas buscas e avanço de uma posição no ranking.

Os dados reforçam um cenário de maturidade e dinamismo no mercado imobiliário da capital cearense, onde o segmento corporativo desponta como protagonista em rentabilidade, enquanto o residencial sustenta uma base sólida de demanda e valorização contínua.