A tecnologia está redesenhando o perfil do investidor imobiliário nas grandes cidades e consolidando a gestão remota como uma prática cada vez mais presente no setor. Hoje, contratos, manutenção e taxa de ocupação podem ser acompanhados à distância, com maior segurança, decisões orientadas por dados e foco em rentabilidade. Em Fortaleza, esse movimento ganha força à medida que construtoras passam a adotar modelos de gestão mais digitalizados e eficientes.

Otacílio Valente diz que o cliente está mais conectado e analítico                Foto: Douglas Filho/Portal IN

Nesse contexto, a Construtora Colmeia observa o surgimento de um novo investidor, menos dependente da administração presencial e mais atento aos indicadores de desempenho dos ativos. “Hoje vemos um cliente mais conectado e analítico. A tecnologia permite que ele acompanhe o desempenho do ativo de forma clara, otimize resultados e tenha mais liberdade para investir em imóveis urbanos de alto giro”, afirma Otacílio Valente, diretor-presidente da Construtora Colmeia.

O avanço das plataformas digitais de gestão imobiliária tem aproximado o investimento em imóveis da lógica aplicada a outros ativos financeiros. Esses sistemas possibilitam o monitoramento em tempo real da performance, o controle de receitas e a automação de processos como reservas, pagamentos e manutenção, tornando a gestão mais transparente e menos operacional. Com isso, o investidor urbano assume uma postura mais estratégica, com maior previsibilidade, controle e clareza sobre os resultados do imóvel enquanto ativo financeiro.

Menos envolvido na rotina administrativa, o investidor passa a direcionar sua atenção à diversificação de receitas, à análise de performance e à escolha de produtos alinhados às novas dinâmicas urbanas. Exemplos desse movimento são modelos como a locação flexível, com contratos mais curtos e adaptáveis, e o short stay, voltado à estadia de curta duração, comum em aluguéis por temporada. É o caso da linha iHome, da Colmeia.

No segmento de empreendimentos compactos e bem localizados, a gestão digital se mostra ainda mais determinante. A alta rotatividade das locações, característica desse tipo de produto, exige processos integrados e eficientes, capazes de assegurar previsibilidade financeira e uma boa experiência tanto para usuários quanto para proprietários. Aplicativos e sistemas centralizados reúnem informações em um único ambiente, facilitando a tomada de decisão e reduzindo riscos.

Para o mercado imobiliário, a digitalização marca uma nova etapa de maturidade, contribuindo para a profissionalização do investimento e para o desenvolvimento de empreendimentos mais eficientes, conectados às novas formas de uso e ocupação dos espaços urbanos.

Tecnologia ajuda na gestão de imóveis de modo assertivo, focado na rentabilidade       Foto: Divulgação