Com a operação, o Iguatemi avança na reciclagem de portfólio, gerando liquidez sem abrir mão da gestão e da participação nos resultados dos shoppings

A Iguatemi (IGTI11) concluiu a venda de participações minoritárias em quatro shopping centers para o fundo imobiliário XP Malls, em uma operação que movimentou R$ 372 milhões, segundo fato relevante divulgado ao mercado.

O acordo envolve fatias de 9% do Shopping Iguatemi Alphaville, 23,96% do Iguatemi Ribeirão Preto, 18% do Iguatemi São José do Rio Preto e 7% do Shopping Praia de Belas, mantendo a companhia na administração e no controle operacional dos empreendimentos.

A transação foi estruturada em diferentes etapas de pagamento. Parte do valor, R$ 191,7 milhões, foi recebida em cotas da 14ª emissão do XP Malls, enquanto R$ 68,7 milhões foram pagos em dinheiro no fechamento da operação. O restante será quitado em parcelas futuras, sendo R$ 37,2 milhões em até 12 meses e R$ 74,4 milhões em até 24 meses, ambas corrigidas pela variação do CDI.

De acordo com a companhia, a operação apresenta cap rate médio de cerca de 7,8%, considerando o resultado operacional previsto para os ativos em 2025.

Com a venda parcial, a Iguatemi reforça a estratégia de reciclagem de portfólio, transformando parte de seus ativos maduros em liquidez sem abrir mão da gestão e da participação nos resultados dos shoppings.