A proximidade com centros comerciais, especialmente shoppings, se consolida como relevante fator de valorização imobiliária nas grandes cidades. Mais do que espaços de consumo, esses empreendimentos funcionam como polos urbanos completos, reunindo serviços, lazer, gastronomia, conveniência e mobilidade, atributos cada vez mais decisivos na escolha de onde morar ou investir.

Aura, no centro da imagem, é o novo lançamento da Construtora Mota Machado            Foto: Divulgação

Dados do mercado mostram que imóveis localizados no entorno de shoppings tendem a apresentar maior liquidez, valorização constante e forte demanda tanto para moradia quanto para locação. A facilidade de acesso a supermercados, academias, clínicas, restaurantes, cinemas e áreas de convivência reduz deslocamentos, otimiza a rotina e eleva a qualidade de vida dos moradores.

Em Fortaleza, esse movimento pode ser observado em empreendimentos que priorizam endereços estratégicos e integrados à dinâmica urbana, como o Aura, recente lançamento da Mota Machado. Situado em uma região com forte presença de centros comerciais, shoppings Center Um, Del Paseo e Aldeota, o projeto traduz essa tendência ao unir moradia, conveniência e estilo de vida, respondendo às novas demandas de quem busca praticidade sem abrir mão de conforto e sofisticação.

Segundo o gerente Comercial da Mota Machado, Vander Peixoto, a relação entre shopping centers e valorização urbana é direta. “Os shoppings deixaram de ser apenas destinos de compra e passaram a exercer um papel estruturante na cidade. Eles qualificam o entorno, atraem investimentos, fortalecem a infraestrutura e criam uma centralidade urbana que impacta positivamente o valor dos imóveis ao redor”, explica.

Além da conveniência, fatores como segurança, iluminação, fluxo constante de pessoas e melhorias viárias no entorno contribuem para tornar essas regiões mais atrativas. Para investidores, esse cenário representa menor risco e maior previsibilidade de retorno, especialmente em mercados aquecidos e em bairros com infraestrutura consolidada.

Outro ponto relevante é o novo perfil de morador, que valoriza tempo, praticidade e experiências integradas ao cotidiano. “Hoje, morar perto de um shopping significa estar próximo ao que importa no dia a dia. É um endereço que reúne conveniência, serviços e lazer em um único eixo, algo muito valorizado pelo público contemporâneo”, reforça Vander.

Com a evolução das cidades e a busca por soluções urbanas mais inteligentes, a tendência é que a integração entre moradia e centros comerciais continue impulsionando a valorização imobiliária, consolidando esses endereços como escolhas estratégicas tanto para viver quanto para investir.