A aquisição amplia a exposição da JHSF Capital a um ativo considerado estratégico dentro do segmento de luxo

A JHSF Capital fortaleceu sua presença em um dos principais ativos do mercado imobiliário de alto padrão do País ao captar R$ 400 milhões para a aquisição de uma participação adicional de 16,99% no Shopping Cidade Jardim, em São Paulo. Com a operação, os fundos administrados pela gestora passam a deter 49,99% do empreendimento, enquanto o patrimônio sob gestão da empresa alcança R$ 12 bilhões.

A captação foi realizada por meio de um fundo estruturado exclusivamente para a transação e registrou demanda superior ao volume ofertado, exigindo rateio nas duas classes de cotas disponibilizadas aos investidores.

A estrutura da operação reuniu diferentes perfis de investidores. A tranche sênior, distribuída pelo Itaú por meio dos segmentos Private e Personnalité, concentrou R$ 235 milhões e teve toda a oferta absorvida em menos de três dias. Já a cota subordinada contou com a participação de investidores estratégicos e parceiros da JHSF Capital, com destaque para a G5 Partners, que aportou R$ 150 milhões em sua primeira parceria com a gestora.

Além do reforço financeiro, a aquisição amplia a exposição da JHSF Capital a um ativo considerado estratégico dentro do segmento de luxo. O Shopping Cidade Jardim passa por um novo ciclo de expansão, com a chegada de marcas internacionais inéditas na América Latina, como Loro Piana, Alaïa, James Perse e Fusalp, além da estreia na América do Sul do restaurante nova-iorquino Carbone e da operação do francês Loulou.

O empreendimento também receberá a ampliação de importantes grifes já instaladas. A Christian Dior expandirá sua flagship para mais de 1.000 metros quadrados, enquanto Tiffany & Co., Hermès, Prada e Chanel inaugurarão ou ampliarão lojas de grande porte. As novidades fazem parte de um projeto que acrescentará cerca de 3.500 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), elevando o shopping para aproximadamente 52 mil metros quadrados.

O movimento reforça a estratégia da JHSF de ampliar a participação de ativos geradores de renda recorrente em seu portfólio, ao mesmo tempo em que consolida o Shopping Cidade Jardim como um dos principais polos brasileiros de varejo de luxo e experiências premium.