O movimento é impulsionado por fatores como privacidade, exclusividade e infraestrutura diferenciada, além de benefícios fiscais associados ao estado de Nevada

A região de Lake Tahoe, na divisa entre Califórnia e Nevada, vem ganhando protagonismo no mercado imobiliário de luxo dos Estados Unidos, com a entrada definitiva no circuito de propriedades ultravalorizadas voltadas ao público bilionário.

Dados recentes do setor mostram que imóveis à beira do lago, especialmente no lado de Nevada, passaram a ser negociados em faixas superiores a US$ 20 milhões (cerca de R$ 100 milhões), refletindo a crescente demanda de compradores de altíssimo patrimônio.

O movimento é impulsionado por fatores como privacidade, exclusividade e infraestrutura diferenciada, além de benefícios fiscais associados ao estado de Nevada, que tem atraído fortunas oriundas da Califórnia. A migração de riqueza tem contribuído para elevar o padrão e os preços das propriedades na região.

A valorização também é sustentada por transações recentes de grande porte. Compras milionárias, como a aquisição de uma mansão por cerca de US$ 42 milhões pelo cofundador do Google, Sergey Brin, reforçam o posicionamento de Lake Tahoe como destino preferencial de bilionários.

Além das aquisições, o perfil dos imóveis tem evoluído para atender a um público mais exigente. Propriedades incluem estruturas de alto padrão e amenidades incomuns, como complexos aquáticos de grande escala e instalações personalizadas, ampliando o conceito de “megaimóveis” no país.

Corretores locais apontam que a demanda se concentra nos ativos mais exclusivos, enquanto imóveis fora do topo da pirâmide de preços enfrentam menor liquidez. A preferência por negociações fora do mercado tradicional também tem se intensificado, reduzindo a transparência das transações e elevando a competição entre compradores.

Combinando fatores fiscais, estilo de vida e oferta restrita de propriedades premium, Lake Tahoe se consolida como um dos principais destinos do capital imobiliário de ultra-alta renda nos Estados Unidos. O avanço da região sinaliza uma reconfiguração no mapa global de ativos de luxo, tradicionalmente concentrados em centros urbanos como Nova York, Miami e Los Angeles.