Mesmo com menor demanda, o preço médio dos imóveis vendidos avançou 4,4% em relação ao terceiro trimestre de 2024

O mercado imobiliário brasileiro registrou um ritmo mais forte de lançamentos do que de vendas no terceiro trimestre de 2025, o que resultou em um aumento do estoque disponível. Os lançamentos residenciais cresceram 1,6% na comparação anual, somando 108,8 mil unidades. No mesmo período, as vendas recuaram 6,5%, totalizando 101,3 mil unidades. Os números constam em um levantamento divulgado nessa segunda-feira (17) pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica.

Conforme o estudo, que abrange 221 cidades e considera apenas apartamentos, excluindo casas e loteamentos, com o aumento da oferta, o estoque nacional subiu 3,3%, atingindo 312,5 mil unidades entre imóveis na planta, em construção ou recém-entregues. Com base na média de vendas dos últimos 12 meses, o estoque atual levaria nove meses para ser totalmente absorvido caso não houvesse novos lançamentos — um mês a mais que o observado no trimestre anterior.

O preço médio dos imóveis vendidos avançou 4,4% em relação ao terceiro trimestre de 2024.

Acumulado do ano

Apesar do arrefecimento recente, o setor acumula resultados positivos no ano. Entre janeiro e setembro de 2025, os lançamentos cresceram 8,4%, alcançando 307,3 mil unidades, enquanto as vendas avançaram 5%, chegando a 312,2 mil unidades.

Em valores, o movimento também é de expansão: os lançamentos somaram R$ 199 bilhões no período, alta de 22,9% na comparação anual, enquanto as vendas atingiram R$ 188,7 bilhões, um avanço de 13,2%.