Com os dados positivos, o mercado imobiliário projeta manter o ritmo de crescimento

O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana (RMF) inicia 2025 com forte aquecimento. Segundo dados divulgados nesta quarta-feira (28) pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE), o setor registrou um crescimento de 13% nas vendas no acumulado de janeiro a abril em relação ao mesmo período de 2024, totalizando 5.269 unidades negociadas. O Valor Geral de Vendas (VGV) no período chegou a R$ 2,1 bilhões, refletindo o apetite por novos empreendimentos e a retomada do dinamismo no setor.

Os números refletidos no Panorama do Mercado Imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana – Abril/2025 é resultado do trabalho da Comissão de Pesquisas (CPES) do Sinduscon Ceará. A divulgação ocorreu em evento realizado na sede do sindicato onde estiveram presentes  empresários, analistas e representantes do setor.

Capital lidera movimentação

Fortaleza respondeu por 3.523 das unidades comercializadas no primeiro quadrimestre, sendo 1.893 de padrão econômico e 1.567 de outros padrões. A capital concentrou R$ 1,5 bilhão do VGV total. O segmento econômico, em especial, tem puxado o desempenho local, refletindo tanto o foco das construtoras quanto o apelo junto a faixas de renda média e programas habitacionais.

RMF: alta expressiva nas vendas

A Região Metropolitana também teve desempenho destacado, com 1.151 unidades de padrão econômico vendidas — um salto de 63% sobre as 704 registradas no mesmo intervalo de 2024. O VGV da RMF atingiu R$ 574 milhões, impulsionado pela expansão de loteamentos e novos empreendimentos.

Segmento de loteamentos cresce 66%

Outro indicador relevante foi o avanço dos loteamentos. Entre janeiro e abril, o número de unidades vendidas neste segmento chegou a 2.483, representando alta de 66% em relação ao primeiro quadrimestre do ano anterior. Em termos de valor, o crescimento foi ainda mais expressivo: o VGV somou R$ 436 milhões, um avanço de 90% sobre os R$ 229 milhões de 2024.

Preço do metro quadrado segue em alta

O estudo do Sinduscon-CE também destacou a valorização dos imóveis na capital cearense. O preço médio do metro quadrado em Fortaleza alcançou R$ 11.373, refletindo a busca por regiões com melhor infraestrutura urbana e empreendimentos com maior valor agregado.

O Meireles mantém a liderança como o bairro com o metro quadrado mais caro de Fortaleza, com valor médio de R$ 18,4 mil/m². Na sequência, aparecem Praia de Iracema (R$ 17,2 mil/m²) e Mucuripe (R$ 17,1 mil/m²). Outros bairros de alto valor, como Fátima e José Bonifácio, também figuram entre os mais valorizados, reforçando a tendência de concentração de alto padrão nessas áreas.

Setor projeta continuidade do bom momento

A análise do Sinduscon-CE, em parceria com o SESI e a consultoria Brain Inteligência Estratégica, reforça o otimismo do setor para 2025. Sérgio Macedo, diretor de Estatística da entidade, destaca que os indicadores revelam uma recuperação consolidada e sustentada pela demanda por imóveis econômicos e pela valorização dos lançamentos em áreas nobres.

Com os dados positivos do primeiro quadrimestre, o mercado imobiliário da Grande Fortaleza projeta manter o ritmo de crescimento ao longo do ano, sustentado por novos lançamentos, crédito habitacional competitivo e confiança do consumidor.