O Flash Imobiliário desta sexta-feira (28) apresentou um panorama que reafirma a força do mercado imobiliário de Fortaleza e parte da Região Metropolitana. Entre janeiro e outubro deste ano, o setor movimentou mais de R$ 7 bilhões, consolidando-se como um dos principais vetores da economia local. No segmento residencial vertical, o desempenho de outubro chamou atenção: foi o melhor dos últimos dez anos para o mês, um indicativo claro da robustez do mercado cearense.

Mercado imobiliário da capital cearense tem ritmo acelerado, inclusive com super-edifícios na sua orla

O levantamento mostra que a economia da Capital tem encontrado no setor imobiliário um pilar de sustentação. Somente no residencial vertical – desconsiderando os empreendimentos econômicos do programa habitacional MCMV – já são 4.029 unidades disponibilizadas ao mercado em 2025, com tíquete médio acima de R$ 1,2 milhão. Outubro registrou três novos empreendimentos, somando 474 unidades e um VGV de R$ 365 milhões, todos classificados como compacto premium, faixa que vem ganhando protagonismo com metragens entre 26 m² e 78 m².

No campo das vendas, considerando todos os tipos de apartamentos e metragens (sem o MCMV), foram comercializadas 379 unidades, representando um VGV de R$ 327 milhões. Mas o  mercado geral segue acima das expectativas. “Quando juntamos todos os segmentos, inclusive casas, salas comerciais, segunda moradia, econômico e loteamentos, já comercializamos mais 15,8 mil unidades este ano, superando todas as expectativas, e conseguimos melhorar o ótimo, pois melhorar o ruim é fácil”, comemorou Ricardo Bezerra, sócio-diretor da Lopes Immobilis.

Ele voltou a destacar a necessidade de maior atenção dos empresários da construção civil ao segmento econômico, que apresentou desempenho expressivo em outubro: seis lançamentos, VGV de R$ 575 milhões, 2.453 unidades ofertadas e valor médio de R$ 6,2 mil por m². As vendas nesse segmento também foram significativas, com 783 apartamentos comercializados em Fortaleza e RMF, somando um VGV de R$ 188 milhões.

O executivo lembrou ainda que a projeção inicial para o ano previa o lançamento de 15 mil unidades em todos os segmentos – marca já superada. No acumulado, foram comercializadas 15.815 unidades, entre casas, lotes e apartamentos de diversas tipologias. “Batemos a média anual em outubro, mesmo num cenário de juro alto. Imagina quando ele baixar. O mercado imobiliário vive um ciclo bem longo de pujança e este ano deveremos superar R$ 8 bilhões em vendas, pois ainda temos dois meses a serem computados”, concluiu Ricardo Bezerra.