O estoque ao fim de 2025 somava 347.013 unidades, com prazo médio de venda de 9,8 meses

O mercado imobiliário brasileiro encerrou 2025 com o maior número de unidades residenciais lançadas e vendidas da série histórica, mesmo diante de um cenário de crédito caro e taxa básica de juros elevada, segundo levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic).

Ao longo do ano, o setor registrou 453.005 unidades residenciais lançadas, uma alta de 10,6% em relação a 2024, quando foram colocados no mercado cerca de 410.000 imóveis. O Valor Geral de Lançamentos (VGL) chegou a R$ 292,3 bilhões em 2025, também superando o desempenho do ano anterior.

No mesmo período, as vendas totalizaram 426.260 unidades, um aumento de 5,4% na comparação anual, configurando outro recorde para o setor. O Valor Geral de Vendas (VGV) acumulado somou R$ 264,2 bilhões, com R$ 67,2 bilhões movimentados apenas no 4º trimestre do ano passado.

O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) teve papel significativo no desempenho, respondendo por mais da metade dos lançamentos e das vendas no último trimestre de 2025, com 224.842 unidades lançadas e 196.876 comercializadas, altas de 13,5% e 15,9% na comparação anual, respectivamente.

Apesar do aumento do estoque — 347.013 unidades disponíveis no final de 2025, alta de 8% —, o tempo médio de escoamento das ofertas ficou em 9,8 meses, considerado saudável pelo setor diante do ambiente de mercado.

Analistas do mercado imobiliário atribuem os resultados ao dinamismo da demanda, adaptação das incorporadoras às condições de crédito e participação relevante de programas sociais de habitação, que ajudaram a sustentar o ritmo de lançamentos e vendas em um ano ainda marcado por juros elevados.