Sérgio Macedo destacou que as pessoas estão buscando espaços amplos                      Foto: Divulgação

O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana segue revelando sinais de expansão – com destaque expressivo para o segmento de imóveis horizontais. De acordo com o Relatório do Mercado Imobiliário de Fortaleza e RMF, divulgado nesta quarta-feira (25) pelo Sinduscon Ceará, por meio de sua Comissão de Pesquisas (CPES), o setor registrou crescimento de 29% no número de unidades comercializadas entre janeiro e maio de 2025, frente ao mesmo período do ano anterior, alcançando um valor geral de vendas (VGV) de R$ 699,5 milhões.

O levantamento engloba casas em condomínio e loteamentos e vem reafirmando sua atratividade junto ao novo perfil de consumidor. “O crescimento nas vendas de unidades horizontais confirma a busca por espaços mais amplos, qualidade de vida e ambientes planejados. É um movimento consistente e muito significativo para o setor”, avalia Sérgio Macedo, diretor de Estatística do Sinduscon Ceará.

Preços e oportunidades diversificadas

A pesquisa detalha ainda os preços médios por metro quadrado privativo nas diferentes tipologias e regiões. Em Fortaleza, loteamentos fechados atingiram valor médio de R$ 1.513,00/m², com unidades na faixa de R$ 356.851,00. Já casas em condomínio chegaram a R$ 7.531,00/m², com preço médio em torno de R$ 1.243.526,00.

Nos municípios da Região Metropolitana, o cenário é igualmente atrativo: loteamentos abertos apresentam média de R$ 406,00/m² (com imóveis de R$ 74.134,00), enquanto os fechados atingem a faixa dos R$ 831,00/m² (média de R$ 258.309,00). Já as residências em condomínio alcançaram R$ 6.347,00/m², com valor médio de R$ 746.099,00 por imóvel.

Fábio Albuquerque e Beto Studart na entrega do BS Gran Parc Eusébio

A variedade de tipologias e faixas de preço evidencia a maturidade e a amplitude do mercado horizontal, capaz de atender a diferentes perfis de consumidor, desde famílias em busca da primeira casa até investidores em busca de imóveis de padrão elevado. Um exemplo recente é o BS Gran Parc, empreendimento de alto padrão entregue pela BSPAR no Eusébio – região que, ao lado de Aquiraz e Pacatuba, concentra parte significativa dos lançamentos do segmento.

O mercado de loteamentos apresentou um crescimento expressivo de modo geral, desde oferta e procura, especialmente após a pandemia, para pessoas que procuram qualidade de vida. “Isso fez com que municípios como Eusébio, Aquiraz e Caucaia trouxessem novos negócios como shoppings, escolas, supermercados. E nós, da BSPAR, levássemos loteamentos fechados com planejamento urbano, infraestrutura de lazer, segurança, verdadeiros clubes, que têm agradado muito os nossos clientes, tanto para quem vai morar, mas também investir, pois terra é um excelente ativo”, destaca Fábio Albuquerque, diretor de Incoporação da BSPAR.

Dinamismo mantido no setor imobiliário

No consolidado dos primeiros cinco meses de 2025, o mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana comercializou 8.982 unidades, número que representa um avanço de 14% frente ao mesmo período do ano passado. Embora o VGV total tenha registrado leve retração de 9%, o volume movimentado continua expressivo: R$ 3 bilhões em empreendimentos residenciais (horizontais e verticais), segunda moradia, salas comerciais e loteamentos.

O estudo conta com patrocínio do Senai e apoio da Brain Inteligência Estratégica, e confirma que a Região Metropolitana de Fortaleza se mantém como um dos epicentros mais dinâmicos do setor imobiliário no Nordeste – com demanda aquecida, perfil de consumo em evolução e oportunidades para todos os segmentos da cadeia.

BS Gran Parc Eusébio conta com uma ampla e infraestrutura de lazer para os futuros moradores