Até meados de dezembro de 2025, quase 500 candidaturas haviam sido registradas no âmbito do novo programa FOTO: Pixabay

O governo da Nova Zelândia aprovou uma nova regra que permite a estrangeiros comprar ou construir imóveis no país desde que façam um investimento mínimo de NZ$ 5 milhões (aproximadamente R$ 15 milhões), como parte de um visto voltado a investidores de alto patrimônio. A medida, que entra em vigor no início de 2026, representa uma mudança cuidadosa na política de propriedade imobiliária que vigorou por cerca de sete anos.

A flexibilização, inserida no programa Active Investor Plus, cria uma exceção à proibição geral de aquisição de imóveis residenciais por estrangeiros, em vigor desde 2018. Para se qualificar, o investidor deve aplicar os recursos ao longo de um período de três anos e atender aos critérios do visto, que permitem também a obtenção de residência.

Autoridades neozelandesas enfatizam que a liberação é restrita ao segmento de alto luxo. Propriedades com valor abaixo do limite estipulado, assim como terras agrícolas e áreas classificadas como sensíveis, permanecem fora do alcance de compradores estrangeiros.

Especialistas indicam que essa estratégia busca atrair capital internacional sem afetar o mercado de moradias de padrão médio, cujo acesso já é restrito a residentes e cidadãos. Cidades turísticas e regiões de forte apelo paisagístico, como Queenstown, deverão ser os principais focos de interesse de investidores ricos.

Até meados de dezembro de 2025, quase 500 candidaturas haviam sido registradas no âmbito do novo programa, com predominância de investidores dos Estados Unidos e da China, sinalizando um interesse global em ativos imobiliários de alto padrão na Nova Zelândia.

Analistas apontam que, embora o impacto sobre o mercado seja limitado pelo alto patamar exigido, a mudança pode reforçar a atratividade da Nova Zelândia como destino para capitais internacionais em um cenário global competitivo por investimentos.