Durante a apresentação do Flash Imobiliário nesta sexta-feira (16), um dado chamou a atenção do mercado e sinalizou uma mudança de patamar para o setor da construção civil em Fortaleza e Região Metropolitana. Pela primeira vez na história, o pipeline de lançamentos projetado para 2026 deverá alcançar a casa dos dois dígitos, com expectativa de se aproximar de R$ 11 bilhões em novos empreendimentos até o fim do ano.

Ricardo Bezerra anunciou eventos que impulsarão as vendas                      Foto: Douglas Filho/Portal IN

O indicador é resultado de um levantamento que considera cerca de 50 empreendimentos das principais empresas atuantes no mercado imobiliário local, abrangendo diferentes segmentos – do econômico ao altíssimo padrão. Apenas com os projetos já mapeados, o volume previsto supera R$ 8,5 bilhões em valor geral de vendas (VGV), número que ainda não contempla todos os players relevantes do setor, pois algumas empresas não repassaram seus projetos.

Segundo o empresário Ricardo Bezerra, sócio-diretor da Lopes Immobilis, o montante tende a crescer de forma significativa à medida que novos dados forem incorporados ao estudo. “Por isso, acredito que este resultado deverá ultrapassar a marca dos R$ 10 bilhões, podendo chegar perto de R$ 11 bi este ano”, afirmou. Para colaborar com esta alta performance, ele anunciou eventos para impulsionar as vendas, como o Beach Fest Imobiliário 2026, que acontecerá de 27 de fevereiro a 8 de março no Shopping Iguatemi Bosque, voltado à venda de imóveis de praia.

O executivo observa que o avanço do pipeline reflete uma mudança consistente no perfil da demanda. Compradores têm buscado imóveis maiores, com infraestrutura de lazer mais robusta e tíquete médio elevado, o que impacta diretamente o VGV dos lançamentos. “O mercado imobiliário de Fortaleza está evoluído, é referência para o Brasil e temos superprédios sendo construídos, tanto que a nossa orla, hoje, é a Dubai do Nordeste. Tivemos um resultado excelente em 2025, com R$ 8,2 bilhões, e se os juros caírem este ano, vai passar de R$ 10 bilhões com certeza”, completou Bezerra.

O cenário reforça a maturidade do mercado da capital do Ceará, que vem atraindo investimentos de grande porte e consolidando sua posição entre os principais polos imobiliários do Brasil. Caso as expectativas de queda nas taxas de juros se confirmem, o setor deverá encontrar em 2026 um ambiente ainda mais favorável para sustentar um ciclo histórico de lançamentos e expansão robusta.