Os imóveis de um dormitório continuam sendo os que mais se valorizam no país, com crescimento médio de 7,8%

O mercado imobiliário brasileiro manteve a tendência de alta em outubro, ainda que em ritmo mais moderado. O Índice FipeZAP, que acompanha o valor de venda de imóveis residenciais em 56 cidades, subiu 0,54% no mês, após avanço de 0,57% em setembro. No acumulado de 2025, o indicador registra aumento de 5,61%, enquanto a variação em 12 meses chega a 6,83%.

Entre as cidades monitoradas, Pelotas, Vitória, Campo Grande e Balneário Camboriú apresentaram leve retração em relação a setembro. Apesar disso, a capital capixaba lidera as altas no comparativo anual, com expressiva valorização de 20,82% — e de 15,07% no acumulado de 2025.

Os imóveis de um dormitório continuam sendo os que mais se valorizam no país, com crescimento médio de 7,8%, enquanto as unidades de quatro ou mais quartos tiveram avanço menor, de 5,57%.

Em São Paulo, o preço médio dos imóveis subiu 0,45% em outubro, abaixo da média nacional. O metro quadrado na capital paulista alcançou R$ 11.833, valor que coloca a cidade na sexta posição entre as mais caras do país. No topo do ranking segue Balneário Camboriú, com R$ 14.776 por metro quadrado.

Entre os bairros paulistanos com maior valorização estão Itaim Bibi, Pinheiros, Jardins, Moema e Vila Mariana, seguidos por Paraíso, Perdizes, Bela Vista, Santana e Vila Andrade — regiões que seguem no radar dos investidores e compradores de alto padrão.