Especialistas do setor apontam que a solidez do mercado de trabalho e a busca por imóveis como forma de proteção patrimonial ajudaram a sustentar a demanda e pressionar os preços FOTO: Freepik

O mercado imobiliário brasileiro encerrou 2025 com valorização significativa nos preços de venda de imóveis residenciais, acumulando um avanço de 6,52% no ano, mesmo em um cenário de taxas de juros elevadas que pressionam o crédito imobiliário. Os números foram compilados pelo índice  FipeZap, que acompanha os valores anunciados pelo setor em cidades de todo o país.

O desempenho anual representa uma das maiores altas dos últimos anos, superando novamente a inflação ao consumidor e consolidando o segmento imobiliário como um ativo cuja valorização se distanciou dos indicadores de preços gerais da economia.

Em dezembro, os preços continuaram a subir, embora em ritmo mais moderado, após meses de ganhos consistentes ao longo de 2025. O aumento no último mês do ano foi influenciado por uma desaceleração no ritmo de valorização, mas o indicador ainda fechou o ano no território positivo em quase todas as cidades acompanhadas.

Especialistas do setor apontam que a solidez do mercado de trabalho e a busca por imóveis como forma de proteção patrimonial ajudaram a sustentar a demanda e pressionar os preços, apesar das dificuldades de acesso ao crédito decorrentes dos elevados juros.

A valorização em 2025 foi bastante disseminada pelo país, com grande parte das cidades monitoradas registrando aumento nos valores de oferta residencial ao longo do ano. Estudos indicam que a tendência de alta pode continuar em 2026, ainda que em ritmo mais contido, à medida que fatores como oferta de terrenos, custos de construção e dinâmica local de demanda continuem influenciando o setor.

Dezembro

Em dezembro de 2025, os preços de imóveis residenciais no Brasil continuaram a subir, embora em ritmo mais moderado do que nos meses anteriores. Segundo o Índice FipeZAP, a valorização foi de 0,28% no último mês do ano, sinalizando que o avanço dos preços se acomodou após uma sequência de altas mais intensas ao longo de 2025.

Os maiores ganhos de dezembro foram registrados em Belém (1,54%), Salvador (1,25%) e Brasília (1,09%). Já as quedas mais relevantes apareceram em Campo Grande (-1,23%), Curitiba (-0,61%) e Recife (-0,23%).