O projeto ocupará 238 hectares em Atlántida, um tradicional balneário do departamento de Canelones, na chamada Costa de Oro

Um ambicioso projeto imobiliário batizado de El Águila deve transformar uma área estratégica na região metropolitana de Montevidéu, no Uruguai, por meio de um investimento estimado em US$ 500 milhões ao longo dos próximos 20 anos, segundo reportagem da Forbes Brasil.

O projeto ocupará 238 hectares em Atlántida, um tradicional balneário do departamento de Canelones, na chamada Costa de Oro, um dos eixos de maior crescimento urbano e turístico do país. Do total, 90 hectares estão situados ao sul da Rodovia Interbalneária, próximos ao mar, e 148 hectares ao norte da via, integrando territórios já urbanizados e de alto fluxo viário.

Segundo os idealizadores, o plano prevê a construção de uma nova centralidade urbana — com espaços residenciais, comerciais e áreas públicas — sob o conceito de “cidade do futuro”. O foco está na integração com o entorno existente, sustentabilidade ambiental e qualidade de vida, com infraestrutura planejada para acomodar atividades cotidianas, lazer e mobilidade.

O desenvolvimento é liderado pela Kopel Sánchez em parceria com o Estudio Luis E. Lecueder, ambos com histórico em projetos urbanos de grande porte na América Latina. A perspectiva é que El Águila se torne uma das maiores iniciativas urbanísticas já concebidas no Uruguai, atraindo tanto investimentos nacionais quanto estrangeiros ao longo das próximas duas décadas.

O Uruguai vem ganhando atenção internacional no setor imobiliário não apenas pelo caráter turístico de regiões como Punta del Este, mas também pela estabilidade jurídica e fiscal que favorece aportes de fora.

El Águila representa um movimento de larga escala para o mercado imobiliário uruguaio, tradicionalmente menor do que o dos vizinhos Brasil e Argentina. O projeto pode criar um novo eixo de desenvolvimento urbano próximo à capital — uma área que já concentra cerca de 2 milhões de habitantes em sua região metropolitana — e estimular setores como construção, serviços e varejo ao longo dos próximos anos.