Relatório destaca ainda que a construção civil vem ampliando sua participação na geração de empregos formais no país FOTO: Magnific

A aceleração dos custos de materiais de construção voltou a chamar a atenção do mercado e reforçou a necessidade de cautela no setor imobiliário. Ainda assim, a atividade da construção civil segue demonstrando resiliência, sustentada principalmente pelo segmento econômico e pela continuidade da demanda por habitação, segundo análise do BB Investimentos (BB-BI).

O principal sinal de pressão veio do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M), que avançou 1,04% no último levantamento e acumula alta de 6,28% em 12 meses. Os materiais de construção foram os principais responsáveis pelo movimento, registrando aumento de 1,35%, a maior variação mensal desde 2022. O cenário foi influenciado por tensões geopolíticas e por impactos na cadeia global de suprimentos.

Além dos insumos, o custo da mão de obra continua pressionando o setor. Embora tenha mostrado desaceleração recente, a alta acumulada permanece relevante, contribuindo para o aumento dos custos das obras. Ao mesmo tempo, os juros elevados seguem entre as principais preocupações da indústria da construção, em meio à expectativa de um processo mais lento de flexibilização monetária.

Apesar desses desafios, o BB-BI avalia que o mercado imobiliário mantém fundamentos sólidos. O segmento de baixa renda continua apresentando ritmo robusto de lançamentos e vendas, apoiado por programas habitacionais e por condições de financiamento consideradas favoráveis para esse público.

O relatório destaca ainda que a construção civil vem ampliando sua participação na geração de empregos formais no país. O desempenho é impulsionado pelo volume de novos empreendimentos e pela comercialização de imóveis, especialmente aqueles ligados ao programa Minha Casa, Minha Vida.

Entre as incorporadoras, empresas com atuação mais concentrada no mercado econômico mantiveram forte desempenho comercial no primeiro trimestre de 2026. Já companhias tradicionalmente voltadas aos segmentos de média e alta renda têm buscado ampliar presença no nicho econômico para sustentar o ritmo de vendas diante de um ambiente de crédito mais restritivo.

No financiamento imobiliário, a poupança SBPE registrou em abril sua primeira captação líquida positiva do ano. Apesar da melhora, as contratações de crédito para construção e aquisição de imóveis ainda seguem em queda, indicando que o setor continua convivendo com desafios no acesso aos recursos para expansão dos negócios.