O Grupo CVPAR Business Capital, representado pelos sócios Cláudio Vale e Irapuã Dantas, acaba de fechar acordo com investidores por intermédio da cv/real estate – que atua na área de crédito imobiliário – para investir em projetos de multipropriedade no Ceará.

Este, é um novo modelo de aquisição e aproveitamento de bens imobiliários com intuito recreativo, como resorts e parques aquáticos, no qual cada investidor adquire uma cota do imóvel e pode utilizá-lo anualmente por um período pré-definido de semanas.

Irapuã Dantas e Cláudio Vale acreditam no novo modelo de investimento       Foto: Divulgação

Em 2021, a instituição realizou apenas no segmento de multipropriedade R$ 160 milhões em operações de CRI – Certificados de Recebíveis Imobiliários -, veículo pelo qual os Fundos de Investimentos fomentam esses projetos. A perspectiva é que apenas no primeiro semestre de 2022 sejam realizados mais de R$ 500 milhões em operações da mesma natureza.

Os sócios vêm estudando o setor há alguns anos, observando inclusive que o ticket médio deste segmento está subindo, acompanhando também o padrão de qualidade dos empreendimentos. “A multipropriedade tem deixado de ser um produto mais popular, para atingir um público cada vez mais seleto, exigente, com arquitetura e serviços diferenciados”, explica Irapuã Dantas.

Este segmento representa um novo nicho de mercado com grande potencial. “Para nós, a multipropriedade representa um trabalho complexo de venda de serviços e qualidade em cada detalhe do empreendimento. Estas são nossas grandes preocupações para a sustentabilidade dos projetos”, afirma Dantas.

No ano de 2021, a cv/real estate passou de R$ 1 bilhão em CRIs estruturados e liquidados, investindo em financiamento de obras e compra de carteira de recebíveis de edifícios, loteamentos e multipropriedade.

Recentemente, os sócios investiram na MyDoor, startup de multipropriedade focada em alta renda, que já analisa sua entrada no Ceará. “O Estado tem um litoral extenso, com praias de belezas naturais únicas, um destino turístico consolidado nacional e internacionalmente. No entanto, também pretendemos atender a clientes locais no segmento de segunda residência de alto padrão, envolvendo serra, lagoa e praia”, completa Irapuã Dantas.