A trajetória de sucesso do FII IMMOBINVEST (IMMB11), primeiro Fundo Imobiliário de Permuta do Ceará, continua a chamar a atenção o mercado. Após seu IPO bem-sucedido na B3 (Brasil, Bolsa, Balcão) e o anúncio de novas aquisições, o fundo, focado na compra de terrenos para permutas com construtoras, acaba de anunciar sua terceira oferta de cotas, através de Fato Relevante divulgado nesta quinta-feira (12). O valor da emissão é significativo: R$ 30.000.166,84 (trinta milhões, cento e sessenta e seis mil reais e oitenta e quatro centavos).

IPO do FII IMMOBINVEST na B3 foi realizada no dia 5 de novembro do ano passado            Foto: Divulgação

Este volume de recursos corresponde a 136.012 novas cotas do FII IMMOBINVEST, que será utilizado para a aquisição de novos ativos (terrenos). O preço de emissão das cotas será de R$ 220,57 cada, com o custo de distribuição de R$ 1,66 – o que resulta em um preço total de integralização unitário de R$ 222,23. A oferta é voltada exclusivamente para investidores qualificados, conforme as normativas da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), mais especificamente a Resolução nº 30.

Expectativa de crescimento

A nova emissão de cotas ocorre em um momento de otimismo no mercado, especialmente no Ceará, onde o fundo imobiliário se destaca com sua proposta inovadora e, que apenas em Fortaleza e sua Região Metropolitana movimentou R$ 8,7 bilhões no ano passado. Sua tese central, focada na compra de terrenos para permutas com construtoras, apresenta um diferencial significativo no cenário regional, o que tem gerado uma expectativa positiva de valorização dos ativos e do fundo como um todo. O mercado local está acompanhando atentamente os movimentos do IMMOBINVEST, aguardando as novas aquisições que estão sendo prospectadas.

Segundo o Fato Relevante, os recursos captados com esta nova oferta serão integralmente direcionados para a expansão das operações do fundo, com novas aquisições de terrenos que visam incrementar a já consolidada estratégia de permutas imobiliárias. Para os atuais cotistas, a oportunidade de participar desta nova oferta é garantida pelo direito de preferência, permitindo que possam subscrever as novas cotas antes de sua oferta ao público geral.

Gestão e consultoria imobiliária

O FII IMMOBINVEST é gerido pelas empresas Astor Capital – liderada por Rodrigo Queiroz Frota, Francisco Morel e Alexandre Frota -, e Baobá Capital – conduzida por Eduardo Lima e José Carneiro Filho -, que possuem vasta experiência no mercado financeiro e no setor de imóveis. Já a consultoria imobiliária do fundo fica a cargo da Lopes Immobilis, comandada pelo especialista Ricardo Bezerra, que traz uma visão estratégica voltada para o potencial de valorização dos terrenos adquiridos. A administração é realizada pela Vórtx DTVM e a estratégia de permuta não é apenas uma inovação na Região Nordeste, mas também um reflexo da sólida experiência de seus gestores e consultores.

Com essa nova oferta de cotas, o IMMOBINVEST reafirma seu compromisso com a expansão e com o crescimento do mercado imobiliário no Ceará e, em um plano mais amplo, no Brasil. A operação vem se consolidando como um modelo de sucesso, e os investidores têm diante de si uma oportunidade de participação em um fundo imobiliário que alia inovação, sólida estratégia de crescimento e um mercado local em franca valorização.

Para os interessados em participar desta nova emissão, o fundo segue com a proposta de expandir suas operações e trazer novas possibilidades para investidores qualificados, sempre com a garantia de uma ferramenta que se destaca pela gestão sólida e pelas oportunidades de rentabilidade. O mercado estará atento aos próximos passos do FII IMMOBINVEST, que segue escrevendo sua história de sucesso na B3 e no setor imobiliário nacional.