O Ebitda recorrente alcançou R$ 290,5 milhões, avanço de 10,8% na comparação anual

A Iguatemi encerrou o segundo trimestre de 2026 com crescimento dos principais indicadores operacionais e financeiros. Em base comparável (pro forma), que desconsidera efeitos extraordinários relacionados à compra e venda de participações em shoppings, a administradora registrou lucro líquido recorrente de R$ 133,8 milhões, alta de 22,1% em relação ao mesmo período do ano passado.

O desempenho também foi refletido na geração operacional de caixa. O Ebitda recorrente alcançou R$ 290,5 milhões, avanço de 10,8% na comparação anual. Já o Funds From Operations (FFO), indicador que mede a geração de caixa recorrente ao excluir efeitos contábeis sem impacto financeiro, somou R$ 170,9 milhões, crescimento de 21%.

A receita líquida recorrente chegou a R$ 396 milhões, expansão de 11,6% sobre o segundo trimestre de 2025. Segundo a companhia, a divulgação dos resultados em base pro forma busca oferecer uma comparação mais fiel do desempenho operacional, eliminando impactos pontuais de transações societárias, além dos efeitos dos contratos de derivativos de ações e da linearização das receitas de aluguel.

Quando considerados os números contábeis sem esses ajustes, o cenário foi diferente. O lucro líquido apresentou queda de 35,8%, o Ebitda recuou 34,8%, o FFO diminuiu 28,9% e a receita líquida caiu 2,7%, reflexo principalmente dos efeitos extraordinários registrados em diferentes períodos.

No desempenho operacional, os empreendimentos administrados pela Iguatemi movimentaram R$ 6,6 bilhões em vendas entre abril e junho, crescimento de 4,6% na comparação anual. As vendas nas mesmas lojas (Same Store Sales – SSS) avançaram 1,7%, enquanto os aluguéis nas mesmas lojas (Same Store Rent – SSR) registraram aumento de 2,7%.

A empresa destacou que o calendário esportivo influenciou o comportamento do consumidor ao longo do trimestre. Nos dias em que a seleção brasileira disputou partidas da Copa do Mundo, as vendas representaram 68,5% do volume registrado nos mesmos dias do ano anterior. Nos demais períodos, houve recuperação, com desempenho equivalente a 106,3% da base comparativa.

Os indicadores de ocupação permaneceram em níveis elevados. A taxa de ocupação dos shoppings atingiu 96,9%, aumento de 0,5 ponto percentual em relação ao segundo trimestre de 2025. A inadimplência líquida dos lojistas encerrou o período em 0,1%, recuo de 0,2 ponto percentual, reforçando a qualidade da carteira e a estabilidade das operações.

Os resultados indicam que a Iguatemi segue combinando expansão das vendas, alta ocupação dos empreendimentos e controle da inadimplência para sustentar o crescimento da geração de caixa, mesmo em um trimestre marcado por fatores externos que influenciaram o fluxo de consumidores nos centros comerciais.