No terceiro trimestre de 2025, os shoppings da empresa registraram aumento de 10,8% nas vendas

A JHSF concluiu uma nova captação de R$ 780 milhões para reforçar seu fundo imobiliário voltado ao segmento de shopping centers, agora rebatizado como JHSF Malls. A operação marca a transição do antigo JCCJ11 para um veículo com portfólio mais diversificado, que passa a reunir participações no Shopping Cidade Jardim, no Catarina Fashion Outlet (incluindo a expansão 3) e no Shops Jardins.

Segundo a companhia, o movimento integra a estratégia de estruturar fundos dedicados a cada vertical de negócios, permitindo maior transparência e acesso dos investidores às operações do grupo. Com isso, o JHSF Malls passa a ter patrimônio líquido de R$ 1,8 bilhão e integra um conjunto de 16 fundos sob gestão, que juntos somam R$ 4 bilhões.

Para Augusto Martins, CEO da JHSF Participações, a ampliação do fundo representa uma etapa natural dentro da plataforma criada há três anos. Ele afirma que a nova composição tende a fortalecer o desempenho da vertical de shoppings.

A gestora também aposta na expansão do mix e no avanço das grifes internacionais como motor de crescimento do setor. Segundo Paulo Gonçalves, co-head da JHSF Capital, a chegada de novas marcas de alto padrão e a ampliação de lojas já existentes devem elevar o NOI por metro quadrado dos empreendimentos.

O reforço de capital ocorre em meio à expansão do portfólio da companhia. Em novembro, a JHSF adquiriu 13 andares da Continental Tower, no Parque Cidade Jardim, em parceria com a Hedge, em operação de R$ 260 milhões destinada à criação de um novo fundo.

No terceiro trimestre de 2025, os shoppings da empresa registraram aumento de 10,8% nas vendas. O Shopping Cidade Jardim, carro-chefe da operação, avançou 16,1% e atingiu taxa de ocupação próxima da totalidade, em 99,3%. A companhia destaca que o público de alta renda tem mantido resiliência, garantindo crescimento de dois dígitos por oito trimestres seguidos.

Entre as novidades recentes está o Health Center Cidade Jardim, hub de saúde e bem-estar que amplia a proposta de lifestyle premium do complexo.