Os principais índices do mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana no primeiro semestre deste ano foram positivos, na comparação com semelhante período do ano passado. Houve um crescimento de 71,2% na quantidade de apartamentos vendidos e de 41,9% no volume de casas comercializadas. O aumento impulsionou o valor geral de vendas (VGV), que subiu em 272% em relação às unidades horizontais – R$ 2,7 bilhões contra R$ 1,2 bilhão – e em 120,5% em relação às unidades verticais – R$ 528,5 milhões ante R$ 142,1 milhões. Com isso, o total movimentado pelo setor chegou ao patamar de R$ 3,22 bilhões.

Mercado imobiliário cearense segue aquecido e com robustez

Os resultados foram divulgados nesta pela Comissão de Pesquisas (CPES) do Sinduscon-CE, a partir de parceria com a Brain Inteligência Estratégica, durante reunião com associados, na sede da entidade. “O importante que os dados mostram é que o mercado imobiliário cearense continua robusto, que a gente está tendo um crescimento, o que se percebe principalmente na parte econômica. Acreditamos que com o novo Minha Casa, Minha Vida, teremos um incremento de lançamentos e vendas, até porque a demanda é grande para esse público”, afirma Patriolino Dias, presidente do Sinduscon-CE.

Nos primeiros seis meses deste ano, foram 5.113 apartamentos comercializados em Fortaleza e Região Metropolitana, contra 2.987 entre janeiro e junho de 2022. Em relação às unidades horizontais, foram vendidas 508 casas – especialmente em condomínios fechados -, contra 358 no primeiro semestre de 2022. Os dados do mercado imobiliário foram apresentados pela economista da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Iêda Vasconcelos; e pelo CEO da Brain, Fábio Tadeu Araújo.

Para Sérgio Macedo, Diretor do Sinduscon-CE e Presidente da Comissão de Pesquisas do Sinduscon-CE, os índices do mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana superaram as expectativas. “A gente esperava que esse primeiro semestre fosse negativo, mas foi extremamente positivo, tanto em vendas como em lançamentos. Isso surpreendeu o mercado, porque o resultado que esperávamos apenas para o final do ano, aconteceu em junho”, analisou. “O mercado é promissor, para quem pretende adquirir um imovel este é o momento, as taxas de juros estão favoráveis, há grandes lançamentos, em várias regiões de Fortaleza”, projetou Sérgio Macedo.

Lançamentos

Em relação aos lançamentos, quase todos os índices divulgados pelo Sinduscon-CE também foram positivos. Houve 4.594 unidades verticais lançadas no primeiro semestre deste ano, contra 3.983 unidades em 2022 (aumento de 15,3%). Em relação às casas, foram 486 unidades novas apresentadas ao mercado, ante 234 do ano passado (crescimento de 107%). O VGV das unidades horizontais lançadas também subiu, em 336,9% (R$ 637,9 milhões contra R$ 146 milhões de 2022).

Apesar dessas boas notícias, houve queda de 15,6% na quantidade de empreendimentos verticais lançados (38 deste ano contra 45 dos primeiros seis meses de 2022), o que afetou o VGV deste segmento: R$ 1,8 bilhão ante R$ 2,4 bilhões do ano passado.