Mercado imobiliário da capital cearense segue em ritmo acelerado                                   Foto: Portal IN

O Flash Imobiliário desta sexta-feira (1º), apresentado pelo sócio-diretor da Lopes Immobilis, Ricardo Bezerra, revelou um panorama robusto e promissor para o mercado imobiliário cearense. O destaque da edição foi o desempenho do pipeline de lançamentos para 2025, que projeta um total de 15 mil unidades em todos os segmentos. Até 30 de junho, o mercado já havia lançado 7.369 unidades, o equivalente a quase 50% da previsão. Como o desempenho do segundo semestre é superior, a expectativa é de que a previsão seja alcançada – um reflexo da vitalidade do setor no Estado.

Entre os segmentos em evidência, os imóveis compactos se mostraram dinâmicos. Do início de sua comercialização até o fim do primeiro semestre, foram lançadas 3.002 unidades, das quais apenas 656 permanecem em estoque, evidenciando um mercado pujante. Para os meses de agosto e setembro, estão previstos mais oito lançamentos do tipo, somando 1.683 novas unidades na capital do Ceará, consolidando o apelo crescente por residências com plantas enxutas e localização estratégica.

O segmento residencial vertical também apresentou resultados expressivos em junho, com cinco empreendimentos lançados, totalizando um valor geral de vendas (VGV) de R$ 627 milhões e 1.189 unidades. No mesmo mês, as vendas alcançaram 571 unidades, representando um crescimento de 146% em relação a maio. O VGV comercializado foi de R$ 338 milhões, alta de 107%, enquanto o VSO (Velocidade sobre Oferta) atingiu 10,84%, sinalizando forte tração na comercialização dos lançamentos.

Mais segmentos do mercado cearense

Ricardo Bezerra destaca a velocidade de vendas de alguns segmentos

Outros segmentos, como salas comerciais, residenciais horizontais e segunda moradia (praia), em Fortaleza e sua Região Metropolitana apresentaram desempenho mais discreto. No entanto, uma novidade é o Ocean Club PDD, empreendimento da Pra Morar Brasil localizado no Porto das Dunas. Com 125 unidades e um VGV de R$ 60 milhões, o projeto econômico já registra um alto índice de vendas, destacando-se no segmento de lazer acessível.

O mercado econômico também teve um mês de junho vigoroso, com cinco novos lançamentos, 1.736 unidades e um VGV de R$ 399 milhões. As vendas totalizaram 836 unidades, com um VGV de R$ 204 milhões, e VSO de 13%, um índice que reforça a consistência e a atratividade do segmento.

Por fim, o setor de loteamentos registrou performance ascendente: foram 298 unidades comercializadas, um crescimento de 96% sobre maio, movimentando R$ 59 milhões em VGV – avanço de 127%. “E o VSO do segmento chegou a 15%, um número bastante expressivo. Houve, ainda, um lançamento em Maracanaú, o Vista do Lago, com 160 lotes e VGV de R$ 41 milhões“, afirma Ricardo Bezerra.