A incorporadora pernambucana Moura Dubeux deu mais um passo importante no sentido de alavancar o seu projeto de expansão na Região Nordeste e sua presença no mercado imobiliário de Salvador. Em um leilão realizado esta semana arrematou o prédio e toda a área que chega a 27.000 m² do antigo Othon Palace Hotel, situado no bairro Ondina,  que passará  por um retrofit. O valor da aquisição foi de R$ 82,5 milhões, acrescido de taxas, impostos e dívidas.

Bahia Othon Palace funcionava em uma área privilegiada de Salvador, de frente para o Oceano Atlântico

No edifício serão construídos apartamentos da sua linha Beach Class, com unidades do tipo estúdio, quarto e sala, e dois quartos, além de lojas, restaurantes e salas comerciais. Em outra área do amplo terreno será construído um residencial de alto luxo, uma torre de 16 andares, com dois apartamentos por andar, na faixa de 500 m² e de frente para mar. Um projeto diferenciado, moderno, que garantirá muita comodidade e valorização para seus futuros proprietários, uma das marcas registradas da Moura Dubeux. O VGV potencial deste lançamento gira em torno de R$ 650 milhões.

De acordo com o CEO da incorporadora sediada em Pernambuco – mas com atuação nos mercados de Fortaleza, Recife, Salvador, Natal, João Pessoa, Maceió e Aracaju -, a capital baiana está em alta. “Estamos com uma boa perspectiva com relação ao mercado imobiliário de Salvador, e juntando com a nossa outra aquisição realizada ano passado (Hotel Pestana), teremos lançamentos em 2024, da ordem de R$ 1,1 bilhão em VGV, que representa o maior da história da Moura Dubeux em um único Estado“, afirma Diego Villar.

Outra aquisição

Ainda em 2022, a Moura Dubeux realizou a aquisição do imóvel onde funcionava o antigo Hotel Pestana, no bairro Rio Vermelho, que além da torre principal e ampla área de lazer, está encravada em um grande terreno de R$ 26.ooo m². A exemplo do que acontecerá com o edifício do Othon, no Pestana também será realizado um retrofit com unidades da linha Beach Class, em três tamanhos distintos. Elas servirão para moradia ou investimento, no caso de disponibilização para hospedagem por temporada.

E na área vizinha, ainda dentro do grande terreno, será construído um condomínio de alto padrão, com apartamentos de três e quatro suítes, com plantas de 130 m² e 180 m², respectivamente. Essas unidades residenciais também contarão com projetos arquitetônicos arrojados, muita área de lazer, relaxamento e diversão para os seus moradores. A expectativa é que o seu VGV potencial chegue aos R$ 485 milhões.

Diego Villar está confiante nos projetos da Moura Dubeux na Bahia

Todos estes novos empreendimentos na capital baiana serão lançados em 2024 e as obras – tanto dos retrofits quanto dos novos edifícios -, devem ser iniciadas no segundo semestre do ano que vem. “Salvador também possui um mercado imobiliário pujante. Aproveitamos duas grandes oportunidades para realizarmos excelentes as aquisições de dois ativos icônicos, que serão vencedores. Tal qual em Fortaleza, que recebeu grandes investimentos nos últimos dois anos, estamos elevando Salvador a esse mesmo patamar e temos certeza que será um grande sucesso”, destaca o CEO da Moura Dubeux.

Outro fato relevante lembrado pelo executivo, é que a incorporadora está investindo forte em imóveis que possam acelerar a atividade do turismo na região. “Com estes novos produtos, estamos realizando ativos imobiliários na área de hotelaria – nossa linha Beach Class -, que é o maior voltado para o Nordeste. São R$ 3,7 bilhões em VGV de projetos, com 5.400 unidades distribuídas no Ceará, Pernambuco, Alagoas e Bahia“, completa Diego Villar.