Resultado cresce 44,6% em um ano, enquanto receita alcança R$ 731 milhões e vendas superam R$ 1 bilhão no período

A Moura Dubeux encerrou o segundo trimestre de 2026 com lucro líquido de R$ 173,9 milhões, o maior já registrado pela incorporadora em um trimestre. O resultado avançou 44,6% em relação ao mesmo período de 2025 e ficou 11,9% acima do apurado entre janeiro e março deste ano.

O desempenho também superou as expectativas do mercado. O consenso de analistas consultados pela Bloomberg projetava lucro de R$ 154 milhões, cerca de R$ 20 milhões abaixo do efetivamente alcançado pela companhia.

A receita líquida chegou a R$ 731,1 milhões, crescimento anual de 10%. O número também ficou acima dos R$ 571 milhões esperados pelo mercado. Parte do avanço veio das obras executadas pelo regime de administração, ou condomínio, que responderam por R$ 525,8 milhões em receita bruta, aumento de 17,4%.

Rentabilidade avança

Outro indicador que ganhou força no trimestre foi o Ebitda ajustado, que alcançou R$ 178,8 milhões, expansão de 34,7% em relação ao segundo trimestre de 2025. A margem Ebitda ajustada ficou em 24,5%.

O lucro bruto somou R$ 281,9 milhões, alta de 27,4%, enquanto a margem bruta atingiu 38,6%. Já a margem líquida chegou a 23,8%. Nos 12 meses encerrados em junho, o retorno sobre o patrimônio médio (ROAE) ficou em 28%.

Vendas passam de R$ 1 bilhão

No desempenho operacional, a incorporadora contabilizou R$ 1,017 bilhão em vendas e adesões líquidas no segundo trimestre. Apesar do patamar bilionário, houve retração de 14,7% em relação ao mesmo período de 2025 e de 1,6% na comparação com os três primeiros meses deste ano.

A companhia lançou seis empreendimentos no período. O Valor Geral de Vendas (VGV) líquido alcançou R$ 1,012 bilhão, queda de 45,7% em um ano. Em número de imóveis, porém, foram lançadas 1.944 unidades, crescimento de 76,9%.

No acumulado dos seis primeiros meses de 2026, o VGV líquido dos lançamentos chegou a R$ 2,32 bilhões, 2,5% acima do registrado no primeiro semestre de 2025.

Ceará responde por 24% dos lançamentos

A distribuição regional mostra a relevância do Nordeste para a operação da Moura Dubeux. A Bahia concentrou 59% do VGV líquido lançado no trimestre, com R$ 601 milhões, seguida pelo Ceará, com 24% e R$ 241 milhões. Paraíba respondeu por 11%, ou R$ 107 milhões, e o Rio Grande do Norte por 6%, com R$ 63 milhões.

No Ceará, a companhia lançou dois projetos em Fortaleza: o Beach Class Macedos, com 306 unidades e VGV de R$ 194 milhões, e o Ún1ca Benfica, com 304 unidades e VGV líquido de R$ 47 milhões. Juntos, os dois empreendimentos somam 610 unidades.

Estoque se aproxima de R$ 4 bilhões

Ao final de junho, a Moura Dubeux mantinha 4.568 unidades em estoque, avaliadas em R$ 3,97 bilhões. Apenas 2,7% desse montante correspondia a imóveis já concluídos. Os 97,3% restantes têm previsão de entrega entre 2026 e 2030.

O Beach Class concentrava a maior parcela do estoque, com R$ 1,55 bilhão, equivalente a 39% do total. Os empreendimentos de alto padrão respondiam por outros R$ 1,23 bilhão, ou 30,9%.

A incorporadora terminou o trimestre com R$ 883,7 milhões em caixa e dívida bruta de R$ 940 milhões. Com isso, a dívida líquida ficou em R$ 56,3 milhões, equivalente a apenas 2,5% do patrimônio líquido, abaixo dos 4% registrados no primeiro trimestre. A geração de caixa no período alcançou R$ 27,2 milhões.

Os números combinam crescimento do lucro, avanço das margens e baixa alavancagem financeira em um trimestre no qual a Moura Dubeux manteve vendas e lançamentos acima da marca de R$ 1 bilhão, reforçando a escala alcançada pela incorporadora no mercado imobiliário nordestino.