Atenta ao fechamento e venda de alguns hotéis localizados na região da Avenida Beira Mar, para serem transformados em grandes empreendimentos residenciais, com torres de até 50 pavimentos, a Prefeitura de Fortaleza vem realizando uma série de estudos de viabilidade econômica visando implantar um polo hoteleiro na Praia do Futuro.

Praia do Futuro tem boa infraestrutura e terrenos para receber novos hotéis      Foto: Divulgação

Isso porque aquela extensa área que vai da foz do rio Cocó, no Caça e Pesca, até a região do Titanzinho, já possui uma excelente infraestrutura de lazer para atender aos turistas, devido às barracas ali existentes, além de ser uma faixa do litoral de Fortaleza onde, invariavelmente, os níveis de balneabilidade são muito bons.

De acordo com o titular da Secretaria de Desenvolvimento Econômico do município, trata-se de uma área apropriada para receber esse tipo de investimento, podendo ser altamente positiva para o turismo. “A Praia do Futuro tem uma vocação natural para a hotelaria, já tem vários hotéis ali instalados e poderá receber novos empreendimentos no futuro”, explicou Rodrigo Nogueira.

Ele destacou que está sendo feito um amplo estudo, participativo, a fim de que haja a criação de incentivos para que novos investimentos na área de hotéis sejam levados para a Zona Leste da capital cearense. “Vamos dialogar com os representantes do setor e durante o primeiro semestre deveremos lançar uma pacote de ações voltadas para a indução de um polo hoteleiro na região da Praia do Futuro”, salientou Nogueira.

Valorização imobiliária

Edifícios de altíssimo padrão devem ocupar o terrenos da Avenida Beira Mar 

De acordo com um especialista do mercado imobiliário de Fortaleza, os valores do metro quadrado na região da Avenida Beira Mar já estaria na faixa dos R$ 30 mil – levando-se em consideração que o Ponta Mar Hotel foi vendido no início desta semana por cerca de R$ 120 milhões -, o que inviabilizaria a continuidade da atividade de hotelaria no local, especialmente de hotéis com poucos apartamentos ou diárias mais baixas.

Já na região da Praia do Futuro o metro quadrado está em torno de R$ 2,5 mil a R$ 3 mil, o que pode ser um grande atrativo para os investidores do setor hoteleiro, e junto com alguns incentivos que estão sendo estudados pela Prefeitura de Fortaleza, deverá promover uma grande transformação turística naquela área da Capital.

Somente nos últimos seis meses foram vendidos três hotéis na orla – Ponta Mar, Samburá e Vela e Mar, além de 50% do Hotel Luzeiros, que estão sendo transformados em apart-hotel. Portanto, três hotéis e meio. Além do custo elevado dos terrenos da Avenida Beira Mar, que vem sendo totalmente requalificada pela Prefeitura de Fortaleza, a pandemia de Covid-19 também colaborou para a venda de empreendimentos hoteleiros na orla principal capital cearense.