O Flash Imobiliário, apresentado nesta sexta-feira (19) pelo sócio-diretor da Lopes Immobilis, Ricardo Bezerra, demonstrou que as vendas gerais do mercado imobiliário cearense registraram um crescimento de 6% em unidades vendidas no ano de 2023. Ao todo foram comercializadas 9.389 unidades contra 8.840 em 2022. Além disso, no acumulado do ano o mercado movimentou quase R$ 4,3 bilhões em vendas. O Meireles segue como o bairro mais valorizado de Fortaleza, com R$ 14,5 mil o metro quadrado e valorização de 10,09%, seguida da Aldeota com R$ 13.321,00 e a maior valorização, com 11,97%.

Ricardo Bezerra destacou o desempenho que foi alcançado em 2023

Um setor de destaque durante o ano passado foi o desempenho comercial alcançado pelas construtoras que atuam no segmento econômico, no qual as vendas por meio do programa habitacional Minha Casa Minha Vida (MCMV) cresceram 16% em unidades e 44% em valor geral de vendas (VGV). Ao todo foram comercializadas 5.759 unidades em 2023, totalizando R$ 1,19 bilhão.

“O mercado imobiliário de 2023 se comportou muito bem, pois melhorar o ruim, é fácil. Difícil é melhorar o bom. E o ano de 2022 foi o melhor do mercado de Fortaleza na última década. Então, 2023 terminou com R$ 4,3 bilhões em vendas, 11% a menos que 2022. Porém, com cerca de 9.400 unidades vendidas, um fator 6% acima do ano anterior. Vendemos mais unidades, mas com um tíquete médio menor”, afirma o empresário.

Ele salientou que foi um ano excelente, apesar de um VGV menor que o de 2022, mas isso teve uma ligação em relação aos lançamentos. “No segmento de médio e alto padrão, que é a base do mercado, houve quase 50% de redução, pois ocorreram apenas 13 lançamentos, contra 23 em 2022. E refletiu no tíquete com mais emprendimentos do MCMV. Como a taxa de juros estava muito alta, as construtoras acabaram represando os seus lançamentos. Mas isso deve mudar“, explica.

Afinal, os juros estão caindo e segundo as expectativas do mercado devem chegar a 8% ao ano, neste ano que está começando. “Nossa expectativa é fantástica. Outro ponto positivo é que o índice da Lopes Immobilis, o LPIMM, foi superior ao IPCA, que é a inflação, e até ao INCC, que é o Índice Nacional da Construção Civil. O número foi R$ 4,3 bilhões. As expectativas para este ano é de superar a faixa dos R$ 5 bilhões vendidos em Fortaleza”, completa Ricardo Bezerra.