A capital paulista se consolidou como principal porta de entrada de empresas internacionais interessadas em expandir operações na América Latina

São Paulo passou a concentrar o mercado de escritórios corporativos mais sofisticado e dinâmico da América do Sul, impulsionado pela chegada de multinacionais e pela crescente demanda por edifícios de padrão elevado. A avaliação consta no relatório Global Office Fit-out Cost Guide 2026, elaborado pela consultoria Turner & Townsend.

Segundo o levantamento, a capital paulista se consolidou como principal porta de entrada de empresas internacionais interessadas em expandir operações na América Latina. O movimento vem ampliando a procura por lajes corporativas de alto padrão, especialmente em regiões como a Faria Lima.

O custo de implantação de escritórios premium na cidade avançou significativamente no período de um ano. O valor médio saltou de US$ 2.478 para US$ 2.950 por metro quadrado. Apesar da alta, São Paulo ainda mantém custos mais competitivos do que cidades como Buenos Aires, Santiago e Montevidéu.

O estudo aponta que a busca por espaços mais modernos ocorre em meio à redefinição do papel dos escritórios após a pandemia. Com a consolidação do modelo híbrido de trabalho, os ambientes corporativos deixaram de funcionar apenas como centros operacionais e passaram a assumir também funções ligadas à retenção de talentos, integração de equipes e fortalecimento de marca.

A demanda mais forte, segundo a Turner & Townsend, está concentrada nos chamados projetos CAT B, que incluem acabamento completo, mobiliário, tecnologia embarcada, áreas colaborativas e soluções voltadas ao bem-estar dos funcionários. Esses espaços são preparados para reuniões híbridas, automação predial, uso intensivo de dados e ferramentas de inteligência artificial.

De acordo com Henrique Cicchetto, diretor de Real Estate da Turner & Townsend no Brasil, São Paulo segue como um dos principais destinos para empresas que desejam instalar sedes regionais na América do Sul. O executivo destaca níveis recordes de investimentos em projetos corporativos e em tecnologias avançadas.

O levantamento também mostra que a capital paulista lidera, na América do Sul, a adoção de ambientes de trabalho preparados para inteligência artificial e com maior nível de serviços e infraestrutura corporativa.