Fábio Araújo apresentou os números do levantamento do mercado imobiliário           Fotos: Divulgação

O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana encerrou o primeiro semestre de 2025 em uma trajetória sólida de expansão. É o que revela o mais recente relatório da Comissão de Pesquisa do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon Ceará), elaborado em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. O estudo confirma o aquecimento contínuo do setor, com crescimento consistente tanto no volume de vendas quanto no valor financeiro movimentado.

O segmento de loteamentos foi o grande protagonista do período. As unidades vendidas registraram um salto de 66%, enquanto o valor geral de vendas (VGV) atingiu um aumento expressivo de 88%, passando de R$ 326,9 milhões no 1SEM24 para R$ 574,7 milhões em igual período deste ano. Os dados, segundo o CEO da Brain, Fábio Tadeu Araújo,  evidenciam não apenas o avanço da urbanização, mas também o vigor de novos modelos de moradia na região.

“Esses números mostram a força da construção civil como propulsor do desenvolvimento urbano e da economia local. O crescimento de 88% no VGV de loteamentos revela um movimento consistente na Região Metropolitana. Acredito que as pessoas estão em busca de mais qualidade de vida”, avalia o presidente do Sinduscon Ceará, Patriolino Dias de Sousa.

Segundo ele, o cenário permanece positivo – sobretudo para o segmento econômico, com imóveis de até R$ 350 mil -, impulsionado pelos programas Minha Casa Minha Vida e Entrada Moradia Ceará, este último em parceria com o Governo do Estado. “Os imóveis de médio padrão reduziram os lançamentos, pela falta de funding para as construtoras, que ainda está caro por causa da Selic em 15%. Mas ainda temos o alto padrão e segunda moradia (imóveis de praia), que estão muito bem em regime de condomínio fechado. Estamos vivendo uma incerteza por causa da alta da Selic”, complementa Patriolino Dias.

Fortaleza avança nas vendas e no VGV

A capital cearense também apresentou resultados robustos. A comercialização de unidades residenciais em Fortaleza cresceu 29% em relação ao mesmo período do ano anterior, totalizando 5.460 unidades vendidas no primeiro semestre deste ano, contra 4.233 no mesmo intervalo de 2024.

No recorte específico do padrão econômico, o VGV na capital alcançou R$ 626,2 milhões, refletindo um avanço de 41% frente aos R$ 445,4 milhões registrados no ano anterior. “Estamos diante de um cenário positivo e sustentável. A curva de crescimento das vendas, especialmente no segmento econômico, reflete a combinação entre oferta qualificada, demanda aquecida e maior acesso ao crédito”, observa Sérgio Macedo, diretor de Estatística do Sinduscon Ceará.

Para a entidade, os números reforçam a relevância da construção civil como vetor de geração de emprego, renda e resposta concreta ao déficit habitacional no Estado. O Sinduscon Ceará reafirma seu compromisso com a produção e disseminação de informações confiáveis, fundamentais para subsidiar decisões estratégicas de empresas, investidores e formuladores de políticas públicas.

Auditório lotado para acessar os números do mercado imobiliário da RMF no primeiro semestre