O hotel Hilton Garden Inn fica localizado na Avenida Rebouças na capital paulista Foto: Reprodução

A HBR Realty anunciou a venda do hotel Hilton Garden Inn, localizado na Avenida Rebouças, para a CVPar, holding de participações do empresário cearense Cláudio Vale. A transação, avaliada em R$ 110 milhões, faz parte da estratégia da HBR de reciclagem de ativos maduros.

O Hilton Garden Inn, inaugurado no final de 2021, tem operado com uma ocupação de 80%, inclusive nos fins de semana, aproveitando a crescente demanda de São Paulo como destino de lazer. Inicialmente, o hotel disponibilizou metade dos seus 170 quartos devido à pandemia, mas aumentou a oferta no segundo semestre de 2022.

A venda do hotel, que estava no mercado desde o ano passado, inclui a quitação da dívida pela HBR e um earn-out (mecanismo de contrato utilizado em fusões e aquisições de empresas) vinculado ao desempenho futuro do empreendimento. A CVPar realizará uma due diligence antes de finalizar o contrato.

Com a venda, a HBR busca levantar capital para novos investimentos, focando em ativos imobiliários corporativos e de varejo, como shopping centers e fachadas ativas. A empresa também planeja sair do mercado de self-storage e continuar a desenvolver novos projetos.

A HBR já vendeu o Hotel Fortaleza para a Moura Dubeux e o Ibis Styles Anhembi para o grupo mineiro Fênix. Atualmente, duas torres corporativas e operações de self-storage estão em negociação. O único hotel remanescente na carteira da HBR é o W de São Paulo, inaugurado no final do ano passado, que deve ser vendido em três a cinco anos.