iHome será lançado nos próximos meses e é forte aposta da Colmeia                            Foto: Divulgação

A crescente demanda por soluções habitacionais flexíveis e bem localizadas, impulsionada pela urbanização acelerada, novas formas de trabalho e mobilidade, amplia as oportunidades no setor imobiliário. Os studios compactos e tecnologicamente integrados surgem como mais uma alternativa para investidores que querem rentabilidade e praticidade na gestão de seus imóveis.

Pensando nesse novo modelo de investimento imobiliário, a Construtora Colmeia criou a linha iHome, apostando no conceito de studios a partir de 21 m², projetados para atender à crescente demanda por locação flexível, especialmente no formato short stay (aluguel de curta temporada). Em cidades como Fortaleza, onde a oferta hoteleira tradicional não acompanha as novas dinâmicas de hospedagem, os studios se consolidam como solução para quem busca estadias temporárias ou quem investe.

Entre as vantagens para investidores estão a rentabilidade superior à da locação convencional e a alta liquidez das unidades. O modelo short stay permite cobrar diárias mais elevadas, diversificando a receita ao longo do ano, ao mesmo tempo que a localização privilegiada, próxima a centros comerciais e polos culturais, e o perfil compacto dos apartamentos contribuem para manter as taxas de ocupação competitivas.

Para o investidor, a rotatividade favorece a conservação do imóvel, submetido a inspeções frequentes entre estadias, enquanto o hóspede encontra mais flexibilidade e preços competitivos em relação aos hotéis tradicionais, sem abrir mão de privacidade e praticidade.

A linha iHome terá como um de seus atrativos a opção de gestão simplificada, com sistema digital para administrar desde reservas e pagamentos até a manutenção das unidades. O investidor poderá acompanhar a ocupação, os contratos e o rendimento do imóvel remotamente, eliminando a necessidade de gerenciamento presencial.

Otacílio Valente diz que imóveis terão alto giro e retorno consistente

“Os studios inteligentes respondem a uma lacuna no mercado de locação temporária, combinando localização estratégica, eficiência no uso do espaço e tecnologias digitais. Isso gera um produto com apelo real para quem deseja investir em ativos urbanos de alto giro e retorno consistente”, explica Otacílio Valente, presidente da Construtora Colmeia.

Moradia urbana

Embora o foco de empreendimentos como o iHome seja a rentabilidade, o conceito não deixa de atender a quem busca moradia. Jovens profissionais, estudantes, casais sem filhos e pessoas que vivem sozinhas formam o público principal dos studios, atraídos pela combinação de tecnologia e conveniência. A proposta dos edifícios inclui áreas comuns amplas e funcionais, como coworking, academia, lavanderia compartilhada, rooftop, pet wash e espaço beauty, elementos que funcionam como extensões práticas dos studios.

O uso da tecnologia é um diferencial também para os moradores, pois com a aquisição do investidor no aplicativo será permitido reservar espaços compartilhados, controlar acessos e acompanhar a gestão do condomínio em tempo real. As unidades contam com Wi-Fi nas áreas comuns, reforçando a proposta de uma experiência integrada.

Com quatro terrenos adquiridos, sendo três em Fortaleza, bairros Meireles e Aldeota, e um em Natal, no bairro Ponta Negra, a Colmeia planeja lançar os primeiros projetos da linha iHome neste segundo semestre e início de 2026. As localizações foram escolhidas com base no potencial de valorização e na proximidade a polos econômicos e culturais.