O Fundo de Investimento Imobiliário (FII IMMOBINVEST), gerido pela Astor Capital e pela Baobá Capital, com consultoria da Lopes Immobilis, fará sua estreia na Brasil, Bolsa, Balcão (B3) no próximo dia 17 de outubro. O anúncio do Initial Public Offering (IPO ou Oferta Pública Inicial) foi feito pelo empresário Ricardo Bezerra, sócio-diretor da Lopes Immobilis, durante a abertura do Flash Imobiliário de agosto, apresentado nesta sexta-feira (26).

Ricardo Bezerra diz que economia da capital cearense segue pujante e movimenta a venda de imóveis

“Estamos marcando essa data com os nossos gestores para fazer o IPO do fundo imobiliário criado por nós aqui em Fortaleza, que está apresentando resultados muito positivos, graças a Deus. É um evento importante, pois que eu saiba é o primeiro fundo de desenvolvimento imobiliário daqui que vai fazer a batida de sino na B3. Isso nos deixa muito orgulhosos e serve de combustível para continuarmos essa luta”, explicou Bezerra.

Panorama de agosto

A apresentação também trouxe uma análise detalhada do desempenho do mercado em agosto, que registrou retração em relação a julho. Ainda assim, a expectativa é de que Fortaleza e sua Região Metropolitana encerrem 2024 movimentando entre R$ 6 e R$ 7 bilhões.

No segmento residencial vertical, o destaque foi o lançamento do Signa Meireles, da Mota Machado, com 108 unidades e Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 180 milhões. No total, foram comercializados 248 apartamentos de médio e alto padrão, o que representa uma queda de 43% em relação ao mês anterior, com VGV de R$ 206 milhões (-11%).

Um dado expressivo veio do mercado de compactos premium, no levantamento entre 2020 e 2025, envolvendo apartamentos de até 35 m², que alcançaram 1.475 unidades vendidas, com estoque de apenas 48 unidades e taxa de 96,85% de vendas concluídas. O desempenho foi puxado por empreendimentos como J.Studios, Beach Class e iHome.

Segmentos em movimento

O mercado de salas comerciais manteve estabilidade, com nove vendas e VGV de R$ 4,3 milhões, enquanto o de segunda moradia (imóveis de praia) registrou queda, com 19 unidades vendidas (-17%) e VGV de R$ 13 milhões (-38%).

Já o setor residencial horizontal apresentou dois lançamentos relevantes: o Rooftop Condominium Club, no Eusébio, com 73 unidades e VGV de R$ 63 milhões; e o Maximino Residence, na Lagoa Redonda, com 42 unidades e VGV de R$ 33 milhões. No total, foram vendidas 17 unidades, mantendo o mesmo VGV de julho.

O segmento econômico também ganhou fôlego, com dois grandes empreendimentos: o Vitória Íris, em Messejana, com 520 unidades e VGV de R$ 111 milhões, e o Viva Vida Sul, na Sapiranga, com 304 apartamentos e VGV de R$ 62 milhões. Ao todo, foram comercializadas 657 unidades (-13%), com VGV de R$ 154 milhões (-14%).

“O mercado ainda está bem, apesar de agosto ter sido um pouco inferior em vendas frente a julho. Mas a tendência até o final do ano é superarmos nossas expectativas, terminando o ano com cerca de R$ 7 bilhões em vendas e mais de 15 mil unidades lançadas. Isso mostra que Fortaleza é resiliente, um mercado diferenciado e maior PIB do Nordeste“, ressaltou Ricardo Bezerra.

Loteamentos em alta

No setor de loteamentos, o desempenho foi especialmente positivo: 164 lotes vendidos (+84%) e VGV de R$ 48 milhões (+140%). O levantamento da Lopes Immobilis ainda apontou o lançamento de 396 novas unidades na Região Metropolitana de Fortaleza no último mês, reforçando o potencial desse segmento junto às incorporadoras.

Mercado imobiliário de Fortaleza segue em alta e deve fechar o ano com vendas de até R$ 7 bilhões