A nova alta também reforça o peso crescente do mercado de locação em um cenário de juros ainda elevados para financiamento imobiliário

O custo da locação residencial no Brasil voltou a ganhar força em abril, com avanço de 0,52% no Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), após alta de 0,40% em março. Com o novo resultado, o indicador calculado pelo FGV Ibre passou a acumular elevação de 5,31% em 12 meses, acima dos 4,78% registrados no mês anterior, sinalizando retomada da pressão sobre os contratos de aluguel nas principais capitais monitoradas.

No acumulado de 2026, o Ivar mostra continuidade da escalada dos preços, depois de altas de 0,65% em janeiro, 0,30% em fevereiro, 0,40% em março e agora 0,52% em abril. A sequência reforça um mercado ainda pressionado, embora distante do pico observado no fim de 2025, quando o índice fechou dezembro com avanço anual de 8,85%.

O movimento indica que, mesmo com desaceleração frente aos saltos mais intensos de 2025, o aluguel segue em trajetória de encarecimento acima de parte dos índices gerais de inflação, mantendo impacto direto sobre o orçamento das famílias e sobre o custo de moradia nas grandes cidades. O Ivar acompanha contratos efetivamente fechados ou reajustados em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre, servindo como termômetro mais próximo da dinâmica real do setor.

A nova alta também reforça o peso crescente do mercado de locação em um cenário de juros ainda elevados para financiamento imobiliário, o que tende a manter parte da demanda concentrada no aluguel e sustentar reajustes ao longo de 2026.