O avanço de Buenos Aires no ranking é explicado principalmente pela hiperinflação e pelas tarifas de importação da Argentina

Construir escritórios corporativos de alto padrão em Buenos Aires passou a custar mais do que em centros tradicionais do mercado global, como São Francisco, Zurique e Los Angeles. A capital argentina aparece como a terceira cidade mais cara do mundo para projetos corporativos premium, segundo o relatório Global Office Fit-out Cost Guide 2026, elaborado pela consultoria Turner & Townsend.

De acordo com o levantamento, o custo médio na cidade alcançou US$ 5.856 por metro quadrado, ficando atrás apenas de Nova York, com US$ 5.885,90 por metro quadrado, e Londres, com US$ 5.876. São Francisco aparece na quarta posição, com US$ 5.720 por metro quadrado.

O estudo avalia os custos de projetos conhecidos como fit-out, que abrangem toda a adaptação de lajes corporativas para transformar os espaços em escritórios prontos para uso. Entram na conta despesas com acabamentos, tecnologia, mobiliário, infraestrutura e áreas de convivência.

Segundo a Turner & Townsend, o avanço de Buenos Aires no ranking é explicado principalmente pela hiperinflação e pelas tarifas de importação da Argentina. O relatório aponta que esses fatores podem elevar em até 150% o custo dos materiais utilizados nas obras corporativas.

Além de liderar na América Latina, a capital argentina abriu ampla vantagem sobre outros mercados da região. Santiago, no Chile, aparece na sequência com custo médio de US$ 3.321,60 por metro quadrado, enquanto Montevidéu registra US$ 3.187.

O ranking global dos escritórios corporativos de alto padrão ficou da seguinte forma:

1 – Nova York (Estados Unidos) — US$ 5.885,90/m²

2 – Londres (Inglaterra) — US$ 5.876/m²

3 – Buenos Aires (Argentina) — US$ 5.856/m²

4 – São Francisco (Estados Unidos) — US$ 5.720/m²

5 – Zurique (Suíça) — US$ 5.130/m²

6 – Los Angeles (Estados Unidos) — US$ 5.020/m²

7 – Munique (Alemanha) — US$ 4.821/m²

8 – Sydney (Austrália) — US$ 4.756/m²

9 – Tóquio (Japão) — US$ 4.668/m²

10 – Osaka (Japão) — US$ 4.625/m².