Projeto no Preá posiciona o Ceará como novo polo internacional de turismo de luxo — Foto: divulgação

Um novo projeto imobiliário de alto padrão no litoral cearense promete reposicionar o Estado no mapa internacional do turismo, com investimento que pode ultrapassar R$ 5 bilhões e impacto direto na economia, no mercado imobiliário e na cadeia turística. Idealizado pelo empresário Julio Capua, ex-sócio da XP, o empreendimento ocupa uma área de cerca de 12 milhões de m² no Preá, a poucos minutos do Aeroporto Regional de Jericoacoara. A proposta combina residências de alto padrão, hotelaria internacional e infraestrutura turística, fortalecendo o Ceará como polo de experiências premium no Brasil.

Desenvolvido pelo Grupo Carnaúba, o projeto prevê cerca de R$ 2 bilhões em investimentos na fase inicial, com execução entre dois e três anos, além de parcerias com operadores globais e fundos estruturados. A estratégia inclui loteamentos, casas de luxo, hotelaria e clubes de hospedagem, com expansão gradual do portfólio. A primeira fase já confirma a demanda aquecida. Lançada em 2022, a Vila Carnaúba teve todos os 115 lotes comercializados, com unidades já entregues e outras em construção. A expansão inclui lagoas artificiais de águas cristalinas, inspiradas nos Lençóis Maranhenses, além de novas áreas residenciais e de lazer.

Imagem aérea de uma das lagoas da Vila Carnaúba, no Preá — Foto: divulgação

No eixo hoteleiro, o projeto prevê a chegada da rede Anantara, que fará sua estreia na América Latina com um hotel de luxo. A propriedade ficará sob gestão do fundo Wings, em uma parceria de R$ 280 milhões com a TG Core, enquanto a operação será conduzida pela bandeira internacional. O plano também avança com negociações para atrair outras redes globais, entre elas Accor e Fasano.

Entre investidores e frequentadores do complexo estão nomes como Álvaro Garnero, Alexandre Birman, Pablo Marçal, Tallis Gomes, Flávio Canto, Claude Troisgros e Felipe Bronze, o que evidencia o posicionamento do destino no segmento de alto padrão. O grupo busca financiamento de até 60% via Banco do Nordeste para o projeto.

Com potencial de ultrapassar R$ 10 bilhões em valor geral de vendas no longo prazo, o projeto pode consolidar o Ceará como um dos destinos mais promissores do país para investimentos em turismo de luxo e real estate.